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정읍 농소동 답경매 - 답 (139.5평)

전주지방법원 정읍지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경30330의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 2078만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

감정가 120,782,000원인 전북특별자치도 정읍시 농소동 48-165 답 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 120,782,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경30330이며, 입찰일은 2026.02.09(월) 10:00입니다.

소 재 지	전북특별자치도 정읍시 농소동 48-165
물건용도	답
토지면적	461.00㎡(139.45평)
건물면적
사건번호	2025타경30330
감정평가액	120,782,000원
최저입찰가	(100%) 120,782,000원
입 찰 일	2026.02.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	농소동 48-165	답	461㎡ (139.45평)

[위치/주위환경] - 대상토지 기호 1)은 전북특별자치도 부안군 하서면 장신리에 소재하는 ""복룡마을"" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 축사시설 등이 주를 이루는 마을주변 농경지대입니다.
- 대상토지 기호 2)는 전북특별자치도 정읍시 농소동에 소재하는 ""농산물도매시장"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 답 등의 농경지가 주를 이루고 인근 로변으로 창고시설과 소규모 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
[교통상황] - 대상토지 기호 1)은 대상토지까지 인접지를 통하여 농기계류 접근이 가능하고, 자연취락 인근에 위치하고 있어 제반 경작여건 등은 보통입니다.
- 대상토지까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로와 버스승강장 등이 위치하여 인근지역 으로의 이동이 수월합니다.
3)형태 및 이용상태 - 기호 1)은 부정형의 토지로서, 조사일 현재 전으로 이용중입니다.
- 기호 2)는 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 주거나지입니다.
4)인접 도로상태 - 기호 1)은 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근합니다.
- 기호 2)는 남서측으로 소폭의 콘크리트 포장된 농로를 이용하여 출입합니다.
[토지이용계획] - 기호 1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, - 기호 2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역 (모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년11월23일	소유권
2025년7월9일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	38,620,716원원	19,294,979원원	46%	3회회
6개월	64,907,058원원	34,211,465원원	49%	2.9회회
12개월	60,879,053원원	37,599,185원원	56%	2.5회회

정읍 농소동 답경매 - 답 (139.5평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.지목은 '답'이나 현재 '주거나지' 임 2.인접지번(농소동 48-18, 157, 158, 159, 167)과 일부 경계 없이 사용 중 3.남서측으로 소폭의 콘크리트 포장된 농로를 이용하여 출입 가능

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 전임. 부동산표시 제2호

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1113)입니다.
입찰일은 2026.02.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 7. 9. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 생산관리지역. 제2종일반주거지역. 간선도로. 버스승강장.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경30330 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-09	2025타경30413	[답] 정읍시 농소동 33-91 토지(대지권): 99.83평	51,810,000원 51,810,000원	신건 (0회)
	2026-02-09	2025타경30330	[답] 정읍시 농소동 48-165 토지(대지권): 139.45평	120,782,000원 120,782,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경30264	[답] 정읍시 칠보면 반곡리 812 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 127.73평	8,022,750원 8,022,750원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경315	[답] 정읍시 고부면 입석리 660 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 527.56평	57,552,000원 57,552,000원	신건 (0회)
	2026-02-09	2025타경30277	[답] 정읍시 연지동 424-7 토지(대지권): 198.44평	289,560,000원 202,692,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경30264	[답] 정읍시 산내면 예덕리 284-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 172.73평	11,991,000원 8,393,700원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2025타경30156	[답] 정읍시 태인면 오봉리 1068 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 86.72평	8,599,990원 4,214,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2025타경30156	[답] 정읍시 태인면 오봉리 1023 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 282.94평	29,417,660원 14,414,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2025타경30230	[답] 정읍시 산외면 정량리 18 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 56.33평	3,351,990원 1,642,500원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2025타경30230	[답] 정읍시 산외면 정량리 10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 78.65평	3,900,000원 1,911,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2025타경30216	[답] 정읍시 감곡면 계룡리 259-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,933.28평	164,286,000원 80,500,100원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2025타경218	[답] 정읍시 진산동 607 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 742.94평	76,136,000원 37,306,600원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2025타경30022	[답] 정읍시 북면 복흥리 1067 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 341.52평	36,128,000원 12,392,000원	유찰 (3회)
	2024-09-30	2023타경33058	[답] 정읍시 농소동 191-75 토지(대지권): 19.06평	8,001,000원 5,601,000원	유찰 (2회)