고흥군 고흥읍 1705만원 119.9평 대지 경매물건을 511만원 싸게

1회 유찰된 전남 고흥군 고흥읍 호동리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"고흥! 새로운 미래를 날다 - 전라남도 고흥군"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

고흥군 고흥읍 호동리 대지 경매

2025타경52000

소 재 지 : 전라남도 고흥군 고흥읍 호동리

감 정 가 : 17,049,500

최 저 가 : 11,935,000

매각기일 : 2026.03.30(월) 10:00

소 재 지	전라남도 고흥군 고흥읍 호동리 1157-4
물건용도	대지
토지면적	396.50㎡(119.94평)
건물면적
사건번호	2025타경52000
감정평가액	17,049,500원
최저입찰가	(70%) 11,935,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	호동리 1157-4	대	396.5㎡ (119.94평) 지분 2분의 1 전부

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 고흥읍 호동리 소재 "서남산제" 남측 인근(일련번호 1) 및 동소 "호서마을" 남동측 인근에 위치하고 주변은 전, 답, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 일련번호 1) : 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재 하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 2) : 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형 완경사지로서 묵답임. 일련번호 2) : 부정형 완경사지로서 주거나지임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) : 맹지임. 일련번호 2) : 북측으로 세로(가)에 접하며 본건 일부가 도로임.
[토지이용계획] 일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> , 영농여건불리농지 일련번호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] -- [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년12월19일	소유권
1985년6월29일	소유권
2024년12월9일	가압류	32,195,881원
2025년9월3일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	104,474,338원원	45,879,600원원	38%	5회회
6개월	131,476,480원원	48,910,180원원	37%	4.9회회
12개월	104,766,587원원	50,737,687원원	57%	3.5회회

고흥군 고흥읍 1705만원 119.9평 대지 경매물건을 511만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각 2.특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1항은 고흥군 호동리 호서마을 남서측에 위

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.03.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.12.9.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경52000 (광주지방법원 순천지원)

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