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[2025타경30622 아파트경매] 음성군 대소면 경매 투자해도 될까요?

이번 경매는 음성군 대소면 태생리의 아파트 물건이며, 감정가의 64% 수준에 입찰 가능합니다.

"상상대로 음성 - 충청북도 음성군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

[ 충청북도 음성군 대소면 태생리 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 30622 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.04.27(월) 10:00인 청주지방법원 충주지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

노유자시설
"1 아동시설: 아동복리법에 의한 아동복리시설, 유치원, 유아원, 기타 이와 유사한 것 2 노인시설: 노인복지법에 의한 노인복지시설, 경로당 기타 이와 유사한 것 3 기타 다른 용도로 분류되지 아니한 사회복지시설 "

소 재 지	충청북도 음성군 대소면 태생리 765 대소웰메이드타운 103동 4층403호
물건용도	아파트
토지면적	46.61㎡(14.10평)
건물면적	84.89㎡(25.68평)
사건번호	2025타경30622
감정평가액	209,000,000원
최저입찰가	(64%) 133,760,000원
입 찰 일	2026.04.27(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	태생리 765	18341.1분의 46.608	46.608㎡ (14.10평)
건물	태생리 765	1 철근콘크리트구조	84.889㎡ (25.68평)

[위치/주위환경] 본건은 충북 음성군 대소면 태생리에 위치하고 있는 ""대소웰메이드타운아파트"" 제103동 04층 403호이며, 주위는 아파트단지(한양1,2차아파트,두진하트리움아파트 등),다가구주택, 단독주택,연립주택이 혼재하여 형성된 지역으로서 상가,관공서 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 무난함.
[교통상황] 본건 소재 아파트 단지까지 차량접근 무난하며,대중교통편인 버스승강장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임.
[건물구조] 본건은 2018.04월에 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 스라브지붕 17층 건내 4층 403호로서 외벽:인조석 및 화강석 붙임(저층부),세멘몰탈위 페인트 등 마감.
내벽:벽지도배 등 마감.
창호:샷시창.
바닥:목재온돌마루 등 [이용상태] 아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,파우더룸,현관,발코니 등)로 이용중임.
[설비내역] 개별가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비 및 화재경보 및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.
[토지형상/이용상태] 본건 아파트가 소재하는 ""대소웰메이드타운아파트"" 단지는 인근 지세는 완경사를 이루고 있으나 평탄하게 부지조성하여 이용하고 있으며,단지 형상은 사다리형으로서 8개동 아파트 건물 및 부대시설건물 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 아파트가 소재하는 아파트단지 북동측으로 왕복2차선 도로, 북서측으로 로폭 약8m 도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.
[토지이용계획] 도시지역(2018-12-18)(도시지역경계),제2종일반주거지역(2024-12-13),지구단위계획구역(2015 -05-08),소로2류(폭 8m~10m)(접함),중로3류(폭12m~15m)(2014-02-28)(중(집)3-6(접함),가축사 육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한법률),하수처리구역 (하수도법),중점경관관리구역.
[공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	전유부분전부	2022년 1월20일
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년12월20일	소유권
2019년12월20일	근저당권	132,000,000원
2023년8월2일	압류
2024년3월11일	임차권설정	100,000,000원
2025년7월3일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간