종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

음성군 아파트 경매물건 ☆ 2025타경30622 경매 상세정보.

청주지방법원 충주지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경30622의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 3376만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"상상대로 음성 - 충청북도 음성군"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

본 건은 충청북도 음성군 대소면 태생리 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 209,000,000원이나 2회 유찰로 최저가는 133,760,000원으로 떨어져

2026.04.27(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	충청북도 음성군 대소면 태생리 765 대소웰메이드타운 103동 4층403호
물건용도	아파트
토지면적	46.61㎡(14.10평)
건물면적	84.89㎡(25.68평)
사건번호	2025타경30622
감정평가액	209,000,000원
최저입찰가	(64%) 133,760,000원
입 찰 일	2026.04.27(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	태생리 765	18341.1분의 46.608	46.608㎡ (14.10평)
건물	태생리 765	1 철근콘크리트구조	84.889㎡ (25.68평)

[위치/주위환경] 본건은 충북 음성군 대소면 태생리에 위치하고 있는 ""대소웰메이드타운아파트"" 제103동 04층 403호이며, 주위는 아파트단지(한양1,2차아파트,두진하트리움아파트 등),다가구주택, 단독주택,연립주택이 혼재하여 형성된 지역으로서 상가,관공서 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 무난함.
[교통상황] 본건 소재 아파트 단지까지 차량접근 무난하며,대중교통편인 버스승강장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임.
[건물구조] 본건은 2018.04월에 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 스라브지붕 17층 건내 4층 403호로서 외벽:인조석 및 화강석 붙임(저층부),세멘몰탈위 페인트 등 마감.
내벽:벽지도배 등 마감.
창호:샷시창.
바닥:목재온돌마루 등 [이용상태] 아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,파우더룸,현관,발코니 등)로 이용중임.
[설비내역] 개별가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비 및 화재경보 및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.
[토지형상/이용상태] 본건 아파트가 소재하는 ""대소웰메이드타운아파트"" 단지는 인근 지세는 완경사를 이루고 있으나 평탄하게 부지조성하여 이용하고 있으며,단지 형상은 사다리형으로서 8개동 아파트 건물 및 부대시설건물 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 아파트가 소재하는 아파트단지 북동측으로 왕복2차선 도로, 북서측으로 로폭 약8m 도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.
[토지이용계획] 도시지역(2018-12-18)(도시지역경계),제2종일반주거지역(2024-12-13),지구단위계획구역(2015 -05-08),소로2류(폭 8m~10m)(접함),중로3류(폭12m~15m)(2014-02-28)(중(집)3-6(접함),가축사 육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한법률),하수처리구역 (하수도법),중점경관관리구역.
[공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	전유부분전부	2022년 1월20일
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년12월20일	소유권
2019년12월20일	근저당권	132,000,000원
2023년8월2일	압류
2024년3월11일	임차권설정	100,000,000원
2025년7월3일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

음성군 아파트 경매물건 ☆ 2025타경30622 경매 상세정보.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사(임차인 장순덕) : 경매신청채권자로 임차인 장순덕의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043)841-9123)입니다.
입찰일은 2026.04.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
장순덕:주택임차권 등기일은 2024. 3. 11.임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 12. 20.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 방3. 화장실2.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경30622 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.