종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

부산시아파트경매> 해운대구 7억 4256만원 싼 ◆ 2차 물건정리

부산시 해운대구 중동 아파트, 감정가 14억 5600만원 → 최저 7억 1344만원! 아파트 찾는 분께 적합합니다.

"Sun&Fun Haeundae - 부산광역시 해운대구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

본 건은 부산광역시 해운대구 중동 1818 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 1,456,000,000원이나 2회 유찰로 최저가는 713,440,000원으로 떨어져

2026.05.04(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	부산광역시 해운대구 중동 1818 해운대힐스테이트위브 티-202동 33층3305호
물건용도	아파트
토지면적	89.34㎡(27.03평)
건물면적	153.57㎡(46.46평)
사건번호	2025타경572
감정평가액	1,456,000,000원
최저입찰가	(49%) 713,440,000원
입 찰 일	2026.05.04(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중동 1817	147457.6분의 89.3414	89.3414㎡ (27.03평)
건물	중동 1818	� 철근콘크리트구조	153.5704㎡ (46.46평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 중동 ""동백초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 해운대힐스테이트위브 티-202동 33층 3305호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
[건물구조] 2015년 02월 02일 준공되었으며 기둥구조 (철근)콘크리트지붕 53층건 제티-202동 33층 3305호로 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
[이용상태] 주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
(정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
[설비내역] 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남동하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 아파트 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
[토지이용계획] ○ 중동 1818번지 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2023-11-22)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(에이아이디유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(에이아이디유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
○ 중동 1817번지 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2023-11-22) , 도로(접합)
다른 법령 등에 따른 지역ㆍ지구등 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(에이아이디유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(에이아이디유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
○ 중동 1819번지 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2023-11-22)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(에이아이디유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
SAOO	미상	2025.02.24	[보]미상 [월]미상
SAOO	미상	2025.02.24	[보]미상 [월]미상
SAOO	미상	2025.02.24	[보]미상 [월]미상
SAOO	미상	2025.02.24	[보]미상 [월]미상
샤OO	3305호전부	2025.02.24.	[보]50,000,000 [월]2,500,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년12월7일	소유권
2020년11월18일	근저당권	550,000,000원
2020년11월18일	근저당권	605,000,000원
2022년1월11일	근저당권	220,000,000원
2025년4월7일	가압류	43,467,752원
2025년5월2일	가압류	22,411,742원
2025년5월12일	가압류	40,000,000원
2025년5월20일	임의경매
2025년5월21일	가압류	16,014,019원
2025년6월18일	가압류	27,496,488원
2025년6월27일	가압류	52,530,003원
2025년7월9일	가압류	14,987,877원
2025년8월18일	압류
2025년10월20일	가압류	170,489,463원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	686,411,765원원	603,316,065원원	83%	1.7회회
6개월	596,196,970원원	511,352,893원원	82%	1.7회회
12개월	607,991,061원원	487,968,981원원	79%	1.5회회

부산시아파트경매> 해운대구 7억 4256만원 싼 ◆ 2차 물건정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 051-780-1425)입니다.
입찰일은 2026.05.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 322일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 322일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 11. 18. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경572 (부산지방법원 부산동부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.