종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북 포항시 북구 기계면 임야 경매 물건 ◆ 2025타경3670

포항시 북구 기계면에 위치한 본 임야 경매물건은 2953만원짜리가 2953만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

대구지방법원 포항지원 경매3계 2025 타경 3670

소 재 지	경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 15-1
물건용도	임야
토지면적	423.00㎡(127.96평)
건물면적
사건번호	2025타경3670
감정평가액	29,525,400원
최저입찰가	(100%) 29,525,400원
입 찰 일	2026.02.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	학야리 15-1	임야	423㎡ (127.96평)

[위치/주위환경] 기호(1~5) 토지는 포항시 북구 기계면 학야리 소재 '화당마을' 북서측 인근에 위치하며 주변은 농가주택, 농경지 등이 혼재한 순수 농촌지대로 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 기호 (1,3~5) : 본건까지 차량 출입가능하며 제반교통사정은 보통시 됨.
기호 (2) : 본건 인근까지 차량 출입가능하며 농경지로서 제반교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호 (1,2,5) : 인접지와 비교적 평탄한 부정형토지로 현황 '과수원'으로 이용 중임.
기호 (3) : 인접지와 비교적 평탄한 부정형토지로로 현황 '도로 및 법면'임.
기호 (4) : 인접지와 비교적 평탄한 부정형토지로 현황 '과수원 및 대'로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호 (1) : 남동측 구거 월편 폭 약 7M ~8M 포장 도로와 접함 기호 (2) : 인접지 경유 출입가능함.
기호 (3) : 본건 약 4M 내외의 제방도로임.
기호 (4) : 서측 폭 약 3M ~4M 세멘포장 도로 및 남동측 구거 월편 폭 약 7M ~8M 포장 도로와 접함 기호 (5) : 동측 폭 약 7M ~8M 포장 도로와 접함 [토지이용계획] 기호 (1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)＜수도법＞임.
기호 (3) : 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 공장설립승인지역(수도법 제7조의2)＜수도법＞, 하천구역＜하천법＞임.
기호 (4) : 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 공장설립승인지역(수도법 제7조의2)＜수도법＞임. 기호 (5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(수도법 제7조의2)＜수도법＞임. 6)제시목록 외의 물건 별첨 '사진용지'에 도시된 바와 같이 기호(4) 지상위 제시외 건물 및 기호(1,2,4,5) 지상위 과수목 식재되어 있음.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년3월2일	소유권
2020년3월6일	근저당권	216,000,000원
2023년1월25일	근저당권	30,000,000원
2023년10월17일	가압류	9,590,161원
2024년8월7일	가압류	10,464,628원
2024년9월25일	근저당권	150,000,000원
2025년3월31일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	435,379,588원원	139,044,250원원	40%	3.5회회
6개월	365,775,388원원	113,460,958원원	37%	3.5회회
12개월	292,083,613원원	95,752,667원원	36%	3.6회회

경북 포항시 북구 기계면 임야 경매 물건 ◆ 2025타경3670

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
과수목 포함 매각.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지1, 2 ,5는 공부상 표시와 다르게‘과수원으로 사용 중’임 본건 부동산 소재지3은 공부상 표시는‘과수원이나 토지 일부분이 도로로 사용 중’인 것으로 보임 본건 부동산 소재지4를 현장에서 확인한바‘제시외 건물’있음 -조적조 스레트 지붕 단층 주택 -조적조 스라브 지붕 단층 창고 -경량철골조 판넬지붕 단층 창고

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3219)입니다.
입찰일은 2026.02.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 306일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 306일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 3. 6. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경3670 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-09	2025타경3780	[임야] 포항시 북구 용흥동 산123-1 토지(대지권): 99.83평	29,700,000원 29,700,000원	신건 (0회)
	2026-02-09	2025타경3716	[임야] 포항시 북구 양덕동 산216-8 토지(대지권): 49.91평	13,860,000원 13,860,000원	신건 (0회)
	2026-02-09	2025타경3670	[임야] 포항시 북구 기계면 학야리 토지(대지권): 127.96평	29,525,400원 29,525,400원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경3667	[임야] 포항시 북구 흥해읍 초곡리 토지(대지권): 19.97평	15,840,000원 11,088,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경3637	[임야] 포항시 북구 창포동 산28 토지(대지권): 184.40평	95,096,040원 66,567,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2024타경37439	[임야] 포항시 북구 흥해읍 흥안리 토지(대지권): 199.95평	33,050,000원 23,135,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2024타경3443	[임야] 포항시 북구 흥해읍 이인리 토지(대지권): 71.69평	96,038,800원 96,038,800원	재진행 (0회)
	2026-02-02	2024타경36832	[임야] 포항시 북구 흥해읍 이인리 토지(대지권): 4.40평	13,022,250원 9,115,000원	재진행 (1회)
	2026-02-23	2024타경4552	[임야] 포항시 북구 흥해읍 이인리 토지(대지권): 345.15평	516,384,000원 177,118,000원	유찰 (3회)
	2026-03-09	2024타경37675	[임야] 포항시 북구 흥해읍 칠포리 토지(대지권): 6,346.75평	377,658,000원 90,676,000원	유찰 (4회)
	2026-03-09	2024타경35655	[임야] 포항시 북구 기계면 학야리 [분묘기지권] 토지(대지권): 178.82평	10,297,150원 2,472,000원	유찰 (4회)
	2026-03-09	2024타경35655	[임야] 포항시 북구 신광면 죽성리 [분묘기지권] 토지(대지권): 649.10평	6,853,380원 1,646,000원	유찰 (4회)
	2026-03-09	2024타경3030	[임야] 포항시 북구 흥해읍 남송리 건물: 8.26평 토지(대지권): 206.42평	349,770,575원 83,979,000원	유찰 (4회)
	2026-02-02	2024타경34249	[임야] 포항시 북구 우현동 산121 토지(대지권): 421.96평	104,619,000원 35,884,000원	재진행 (3회)
	2026-03-09	2025타경317	[임야] 포항시 북구 흥해읍 이인리 토지(대지권): 1,456.84평	375,648,000원 63,134,000원	유찰 (5회)