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구로구 구로동 오피스텔경매 ☎ 2억 2000만원대 서울시 구로구 구로동 1132-29 경매로 싸게 사는 방법?

구로구 1132-29에 위치한 오피스텔 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"따뜻한 동행 변화하는 구로"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1467230

소 재 지	서울특별시 구로구 구로동 1132-29 다온쉐르빌 제2층 제204호
물건용도	오피스텔
토지면적	17.20㎡(5.20평)
건물면적	32.85㎡(9.94평)
사건번호	2025타경10710
감정평가액	220,000,000원
최저입찰가	(100%) 220,000,000원
입 찰 일	2026.02.05(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구로동 1132-29	345.6분의 17.20	17.2㎡ (5.20평)
건물	구로동 1132-29	철근콘크리트구조	32.85㎡ (9.94평)

[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""가산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건은 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철2호선 ""구로디지털단지역"" 이 소재하며 교통상황은 보통임.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층건 내 제2층 제204호로서, (""집합건축물대장"" 상의 사용승인일은 2016.06.22.임)
외벽 : 돌붙임 마감 등.
내벽 : -
창호 : 샷시창호 등 임.
[이용상태] ""대상물건은 공부상 오피스텔임(후첨:""내부구조도"" 참조).
[설비내역] 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대상건물의 토지는 부정형으로서, 오피스텔 및 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상건물의 남서측으로 시흥대로161길의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 대상물건의 ""토지이용계획확인서"" 상에 도시지역, 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역((건축과문의))＜건축법＞, 장애물제한표면구역(진입표면)＜공항시설법＞, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] 대상건물의 토지는 도로후퇴 면적(13.49㎡)이 존재하여 등기사항전부증명서상 대지면적(345.6㎡)과 집합건축물대장 상 대지면적(332.11㎡)이 상이한 바 업무진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] (1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건은 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 구로구청에서 발급받은 ""집합건축물대장"" 상의 '건축물 현황도'를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 작성하여 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.