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남동구 예술로226번길 오피스텔/현대홈타운 경매로 싸게 사는 방법?

인천시 남동구 예술로226번길에 위치한 현대홈타운 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 500만원, 현재 최저입찰가는 2억 500만원입니다.

"Power Namdong / 행복한 삶을 함께하는 희망찬 남동구"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

  ▧ 위치 : 인천광역시 남동구 예술로226번길 28 현대홈타운
  ▧ 유형 : 오피스텔
  ▧ 사건번호 : 2025 타경 501914
  ▧ 집행법원 : 인천지방법원

감정가는 205,000,000원입니다. 최저입찰가는 205,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.02.05(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 20,500,000원 입니다.

소 재 지	인천광역시 남동구 예술로226번길 28, 2층203호 (구월동,현대홈타운)
물건용도	오피스텔
토지면적	11.95㎡(3.61평)
건물면적	60.09㎡(18.18평)
사건번호	2025타경501914
감정평가액	205,000,000원
최저입찰가	(100%) 205,000,000원
입 찰 일	2026.02.05(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구월동 1133	605.4분의 11.9467	11.9467㎡ (3.61평)
건물	구월동 1133	2 철근콘크리트구조	60.0940㎡ (18.18평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재‘인천광역시청’남서측 인근에 위치하며, 주위는 근 린생활시설, 다세대주택 및 업무시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천시청역(인천 1, 2호선 )이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 14층 내 제2층 제203호로, (사용승인일 : 2015.06.24.)
외 벽 : 일부 몰탈위 패인트 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
[설비내역] 위생·급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 현황도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m-12 m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460 -6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] - [참고사항] -