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[2025타경9440 다세대(빌라)경매] 금천구 시흥동 경매 가격이 얼마?

서울남부지방법원에서 진행되는 2025타경9440, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"동네방네! 행복도시 금천"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1467152

서울특별시 금천구 시흥동 3-100 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경9440이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 210,000,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 210,000,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 21,000,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	서울특별시 금천구 시흥동 3-100 한솔시티빌 제4층 제403호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	21.63㎡(6.54평)
건물면적	26.92㎡(8.14평)
사건번호	2025타경9440
감정평가액	210,000,000원
최저입찰가	(100%) 210,000,000원
입 찰 일	2026.02.05(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	시흥동 3-100	370분의 21.63	21.63㎡ (6.54평)
건물	시흥동 3-100	철근콘크리트구조	26.92㎡ (8.14평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""서울신흥초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 본건 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2019.07.25.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)임.
※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)(제한기간: 2022.9.15.~2024.9.14./2024.9.15.~2025.9.14.)＜건축법＞, 건축허가·착공제한지역(2025-03-27)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)＜건축법＞, 장애물제한표면구역(진입표면구역)＜공항시설법＞, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 등은 미상임.