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[오피스텔 경매] 인천시 미추홀구 , 감정가의 100% 부터?

인천지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경510775의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 7500만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"골목골목까지 행복한 미추홀구"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

[ 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-58 오피스텔 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 510775 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.04(수) 10:00인 인천지방법원 경매8계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공동저당
"공동저당이라 함은 동일한 채권을 담보하기 위하여 여러 개의 부동산 위에 설정된 특수한 저당권을 말한다. 예컨대 ""갑""이 ""을""에 대하여 5,000만원의 채권을 가지고 있고, 그 담보를 위하여 ""을""의 토지 A,""을""의 토지 B, B토지 위의 ""을""의 건물 C위에 각각 저당권을 설정하였다고 할 때 이들 세 저당권이 바로 공동저당인 것이다."

소 재 지	인천광역시 미추홀구 숭의동 147-58 5층501호
물건용도	오피스텔
토지면적	17.82㎡(5.39평)
건물면적	59.82㎡(18.10평)
사건번호	2025타경510775
감정평가액	175,000,000원
최저입찰가	(100%) 175,000,000원
입 찰 일	2026.02.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	숭의동 147-58	160.4분의 17.8222	17.8222㎡ (5.39평)
건물	숭의동 147-58	철근콘크리트구조	59.82㎡ (18.10평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 미추홀구청 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형 오피스텔과 공동주택 및 단독주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임.
[교통상황] 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
[건물구조] 본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2017.04.04인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 5층 501호로서 외 벽 : 일부 석재붙임 및 드라이비트마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 [이용상태] 본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음.
[설비내역] 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 부지로 이용 중임 7)인접 도로상태등 본건이 소재하는 부지는 남측으로 노폭 약6미터, 동측과 서측으로 노폭 약4미터 내외의 도로에 접하여 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018.7.1.])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비 계획법＞, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.