종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 아파트경매 ※ 고양 싼 법원경매 ▶ 첫 입찰

이번에 소개할 경매물건은 경기 고양에 위치한 아파트입니다. 최저입찰가는 5억 2000만원입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

감정가는 520,000,000원입니다. 최저입찰가는 520,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.02.04(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 52,000,000원 입니다.

  O 소 재 지 : 경기도 고양시 일산서구 덕이동
  O 사건번호 : 2025 타경 5663
  O 집행법원 : 의정부지방법원 고양지원

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 덕이동 1534 하이파크시티 일산파밀리에3단지 301동 5층501호
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	121.45㎡(36.74평)
사건번호	2025타경5663
감정평가액	520,000,000원
최저입찰가	(100%) 520,000,000원
입 찰 일	2026.02.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	덕이동 1534	대지권 미등기	㎡
건물	덕이동 1534	3 철근콘크리트구조	121.45㎡ (36.74평)

[위치/주위환경] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 이중창임. [이용상태] 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수, 난방, 승강기, 화재탐지 설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 동측 및 서촉으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 평가시점 현재 지적미정리상태로 토지이용계획확인서 발급이 불가함.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] - 임대관계는 미상임. - 대지권 미정리 상태임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	533,131,579원원	423,749,852원원	79%	1.3회회
6개월	518,410,256원원	415,911,463원원	80%	1.2회회
12개월	529,910,714원원	432,537,781원원	82%	1.1회회

경기 아파트경매 ※ 고양 싼 법원경매 ▶ 첫 입찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6314)입니다.
입찰일은 2026.02.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

대지권이 미등기된 물건입니다.
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : .

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경5663 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-04	2025타경64202	[아파트] 고양시 일산서구 탄현동 1640 건물: 28.57평 토지(대지권): 5.16평	622,000,000원 622,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-04	2025타경5663	[아파트] 고양시 일산서구 덕이동 1534 [대지권미등기] 건물: 36.74평	520,000,000원 520,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-29	2025타경62398	[아파트] 고양시 일산서구 일산동 1670 건물: 25.67평 토지(대지권): 10.98평	407,000,000원 407,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-28	2025타경64078	[아파트] 고양시 일산서구 탄현동 1640 건물: 36.54평 토지(대지권): 6.60평	754,000,000원 754,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-28	2025타경3117	[아파트] 고양시 일산서구 탄현동 1640 건물: 36.54평 토지(대지권): 6.60평	747,000,000원 747,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2025타경64109	[아파트] 고양시 일산서구 주엽동 17 건물: 22.30평 토지(대지권): 14.04평	385,000,000원 385,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2025타경63821	[아파트] 고양시 일산서구 주엽동 49 건물: 39.97평 토지(대지권): 24.12평	696,000,000원 696,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2025타경63791	[아파트] 고양시 일산서구 대화동 2573 건물: 25.55평 토지(대지권): 16.34평	470,000,000원 470,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-21	2025타경63630	[아파트] 고양시 일산서구 일산동 1055 건물: 20.99평 토지(대지권): 14.97평	424,000,000원 424,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-21	2025타경63055	[아파트] 고양시 일산서구 탄현동 1640 건물: 28.57평 토지(대지권): 5.16평	629,000,000원 629,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-21	2025타경2305	[아파트] 고양시 일산서구 덕이동 1521 건물: 25.65평 토지(대지권): 28.91평	371,000,000원 371,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-21	2025타경880	[아파트] 고양시 일산서구 덕이동 382-13 건물: 39.29평 토지(대지권): 42.72평	441,000,000원 441,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경64271	[아파트] 고양시 일산서구 탄현동 1640 건물: 36.45평 토지(대지권): 6.58평	730,000,000원 730,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경63943	[아파트] 고양시 일산서구 탄현동 1487 건물: 18.14평 토지(대지권): 10.41평	248,000,000원 248,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경63359	[아파트] 고양시 일산서구 주엽동 60 건물: 21.14평 토지(대지권): 15.16평	468,000,000원 468,000,000원	신건 (0회)