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[다세대(빌라) 경매] 서울시 영등포구 , 감정가의 100% 부터?

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 서울시 영등포구 신길동 7-41의 다세대(빌라) 경매건입니다.

"희망 행복 미래도시 영등포"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

영등포구 신길동 7-41 다세대(빌라) 경매

2025타경12618

소 재 지 : 서울특별시 영등포구 신길동 7-41

감 정 가 : 527,000,000

최 저 가 : 527,000,000

매각기일 : 2026.02.04(수) 10:00

소 재 지	서울특별시 영등포구 신길동 7-41 마루빌 제2층 제202호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	34.49㎡(10.43평)
건물면적	73.38㎡(22.20평)
사건번호	2025타경12618
감정평가액	527,000,000원
최저입찰가	(100%) 527,000,000원
입 찰 일	2026.02.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신길동 7-41	274분의 34.49	34.49㎡ (10.43평)
건물	신길동 7-41	철근콘크리트조	73.38㎡ (22.20평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 수도권 지하철 1·5호선 "신길역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 지하철 1·5호선 "신길역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2002.05.24.) 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. [이용상태] 공부상 공동주택(다세대주택)(거실 및 주방/식당, 방3, 욕실2, 발코니 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측, 북동측, 남동측으로 노폭 약 4m, 6m, 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 등은 미상임.