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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

수성구 경매추천 | 경매 전문가가 설명드려요 (2026.04.07 아파트 경매)

2회 유찰된 대구시 수성구 만촌동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"행복수성 - 대구광역시 수성구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

대구광역시 수성구 만촌동 1429 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원(2025타경8017)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 450,000,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 315,000,000원입니다.

2026.04.07(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	대구광역시 수성구 만촌동 1429 메트로팔레스 309동 18층1801호
물건용도	아파트
토지면적	36.38㎡(11.01평)
건물면적	84.93㎡(25.69평)
사건번호	2025타경8017
감정평가액	450,000,000원
최저입찰가	(70%) 315,000,000원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	만촌동 1429	40801분의 36.3829	36.3829㎡ (11.01평)
건물	만촌동 1429	3 철근콘크리트조	84.93㎡ (25.69평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 중앙초등학교 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 20층 내 18층 1801호로서, 사용승인일 : 2003.01.28 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 아파트 1개 호수입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 남서측으로 왕복 6차선 도로, 남동측 및 북서측으로 왕복 4차선의 도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(중앙초등학교)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(중앙초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO	전부	2003.12.17.
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2003년3월5일	소유권
2021년3월24일	근저당권	691,200,000원
2023년5월25일	가압류	15,353,490원
2023년6월13일	가압류	17,107,003원
2023년6월16일	가압류	38,000,000원
2023년6월16일	가압류	11,191,723원
2023년6월19일	가압류	17,215,040원
2023년6월30일	가압류	7,750,000원
2023년8월25일	압류
2023년10월5일	압류
2024년2월21일	압류
2025년5월1일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

수성구 경매추천 | 경매 전문가가 설명드려요 (2026.04.07 아파트 경매)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6772)입니다.
입찰일은 2026.04.07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
손주연: 채무자겸소유자의 전 배우자로 추정된다는 신청채권자의 의견서가 제출됨

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 315일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 315일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 3. 24. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 철근콘크리트조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경8017 (대구지방법원)

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