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[2024타경31541] 경기 양평군 서종면 임야경매 ※ 첫 입찰 / 토지 246.8평

수원지방법원 여주지원의 2024타경31541 사건, 6935만원짜리 임야 경매물건입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

2024타경31541

수원지방법원 여주지원의 경매 목적물로

감정가 69,347,250원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 69,347,250원으로

2026.02.04(수) 10:00 수원지방법원 여주지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 양평군 서종면 문호리 1071-29
물건용도	임야
토지면적	815.85㎡(246.79평)
건물면적
사건번호	2024타경31541
감정평가액	69,347,250원
최저입찰가	(100%) 69,347,250원
입 찰 일	2026.02.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문호리 1071-29	임야	815.85㎡ (246.79평) 지분 371분의 183.11 전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 서종면 문호리 소재 "문호6리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 종교시설, 임야등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 맹지로 차량 접근은 불가능하나 인근까지 차량접근이 가능하며, 대중교통시설 이용은 불편함.
3)형태 및 이용상태 본건은 완경사지 사다리형 토지로서 소나무, 참나무 등이 자생하는 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 본건은 지적 및 현황 맹지임.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-12-08)(수도법 시행령제14조의3제2호)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	331,198,615원원	106,350,723원원	33%	3.8회회
6개월	298,682,103원원	100,746,847원원	37%	3.7회회
12개월	436,625,936원원	145,433,962원원	36%	3.7회회

[2024타경31541] 경기 양평군 서종면 임야경매 ※ 첫 입찰 / 토지 246.8평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 토지는 등기부와 같이 임야로 이용중이며, 임지상에 분묘는 발견되지 않았으나 정확한 소재여부는 경매진행시 확인 요망

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7445)입니다.
입찰일은 2026.02.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 708일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 708일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.03. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 보전산지. 차량접근이 가능.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경31541 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-04	2024타경31541	[임야] 양평군 서종면 문호리 1071-29 토지(대지권): 246.79평	69,347,250원 69,347,250원	신건 (0회)
	2026-02-04	2024타경4402	[임야] 양평군 강하면 전수리 73-22 토지(대지권): 493.38평	215,292,000원 215,292,000원	신건 (0회)
	2026-02-04	2024타경3089	[임야] 양평군 양서면 신원리 산95 토지(대지권): 4,169.96평	675,465,000원 675,465,000원	신건 (0회)
	2026-02-04	2024타경4419	[임야] 양평군 강상면 송학리 산74-10 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,350.06평	386,849,000원 270,794,000원	유찰 (1회)
	2026-02-04	2024타경4341	[임야] 양평군 강하면 전수리 산86-18 토지(대지권): 1,500.10평	664,506,000원 465,154,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경39705	[임야] 양평군 강하면 동오리 산64 토지(대지권): 4,889.91평	161,650,000원 113,155,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경5207	[임야] 양평군 강하면 전수리 1123-11 토지(대지권): 206.91평	208,416,000원 145,892,000원	유찰 (1회)
	2026-02-25	2024타경39712	[임야] 양평군 양서면 증동리 26 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,360.04평	197,824,000원 96,934,000원	유찰 (2회)
	2026-02-25	2024타경5337	[임야] 양평군 강하면 성덕리 산1-11 토지(대지권): 7,575.21평	272,957,800원 133,749,000원	유찰 (2회)
	2026-01-28	2024타경3973	[임야] 양평군 개군면 계전리 산2-1 토지(대지권): 8,545.63평	2,263,424,000원 1,109,078,000원	유찰 (2회)
	2026-01-28	2024타경39064	[임야] 양평군 용문면 조현리 산55-15 토지(대지권): 1,500.10평	311,394,000원 152,584,000원	유찰 (2회)
	2026-04-08	2024타경34588	[임야] 양평군 강상면 세월리 453-34 [법정지상권] 토지(대지권): 1,391.44평	982,254,720원 622,714,000원	재진행 (1회)
	2026-01-28	2024타경5122	[임야] 양평군 개군면 주읍리 산14-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,404.40평	148,331,960원 50,618,000원	유찰 (2회)
	2026-02-25	2024타경35277	[임야] 양평군 단월면 명성리 산176 토지(대지권): 7,320.05평	459,771,500원 157,702,000원	유찰 (3회)
	2026-02-25	2024타경4563	[임야] 양평군 개군면 공세리 2-43 토지(대지권): 260.45평	78,998,000원 27,096,000원	유찰 (3회)