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양양군 현남면 콘도(호텔) 경매 강원 콘도(호텔) 경매

춘천지방법원 속초지원의 2025타경260 사건, 1억 5000만원짜리 콘도(호텔) 경매물건입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

[ 강원특별자치도 양양군 현남면 동산리 콘도(호텔) 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 260 콘도(호텔) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.05.06(수) 10:00인 춘천지방법원 속초지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

임도
산림 중에 목재운반을 위하여 설치된 길. 임도의 정비상태는 임지지역 감정평가시 지역요인의 하나가 된다. 그것은 기상 조건 기타 임목의 생육에 관한 조건이 아무리 좋아도 벌채 후에 목재의 반출로 등이 정비되어 있지 않다면 운반비용과다로 수익이 낮아지기 때문에 입도의 정비상태는 임지의 가격에 큰 영향을 준다.

소 재 지	강원특별자치도 양양군 현남면 동산리 211 오션스테이양양 14층1410호
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	2.78㎡(0.84평)
건물면적	21.36㎡(6.46평)
사건번호	2025타경260
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(34%) 51,450,000원
입 찰 일	2026.05.06(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동산리 211	1454.3분의 2.78	2.78㎡ (0.84평)
건물	동산리 211	철근콘크리트구조	21.359㎡ (6.46평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 양양군 현남면 동산리 소재 ""동산항"" 남서측 인근에 위치하는 오션스테이양양 제14층 제1410호로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지하20층 중 제14층 제1410호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 대리석재마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 플라스틱 창호 등임.
[이용상태] 생활숙박시설로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역(인구도시지역), 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1--6 -)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요)), 진입표면구역임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년11월24일	소유권
2023년2월3일	근저당권	104,000,000원
2025년7월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6,359,760,220원원	2,750,000,100원원	43%	3회회
6개월	3,597,754,700원원	1,775,000,050원원	69%	2회회
12개월	2,428,429,800원원	1,213,260,033원원	80%	1.3회회

양양군 현남면 콘도(호텔) 경매 강원 콘도(호텔) 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본건 부동산은 공부상 '오션스테이양양'이나 건물에는'E7'으로 표시되어 있으며, 주식회사 에머슨에이엠씩에서 소유자로부터 위 탁받아 운영하는 생활형숙박시설임(현황조사서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 공부상 건물명칭이 `오션스테이양양`이나 건물에는 `E7`으로 표시되어 있으며, 주식회사 에머슨에이엠씩에서 소유자로부터

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7643)입니다.
입찰일은 2026.05.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 302일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 302일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.03.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 개별난방.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경260 (춘천지방법원 속초지원)

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