[2026.03.11 입찰] 경기 남양주시 지식산업센터(아파트형공장) ◆ 감정가의 70% 부터?

이번에 소개할 경매물건은 경기 남양주시에 위치한 에이스하이엔드타워별내1동입니다. 최저입찰가는 8610만원입니다.

"상상 더 이상 남양주 - 경기도 남양주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 남양주시 별내동 974 에이스하이엔드타워별내1동 지식산업센터(아파트형공장)입니다.

매각기일은 2026.03.11(수) 10:30이며, 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 남양주시 순화궁로 282, 5층에이506호 (별내동,에이스하이엔드타워별내1동)
물건용도	지식산업센터(아파트형공장)
토지면적	7.27㎡(2.20평)
건물면적	20.78㎡(6.29평)
사건번호	2024타경6189
감정평가액	123,000,000원
최저입찰가	(70%) 86,100,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	별내동 974	6434.2분의 7.27	7.27㎡ (2.20평)
건물	별내동 974	5 철근콘크리트구조	20.78㎡ (6.29평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별내역(8호선,경춘선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 별내역(8호선,경춘선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층-지상14층 건물 내, 5층 에이504호, 에이506호로서, (사용승인일: 2021.02.03)
외 벽: 강화유리 및 외장재 마감 등 내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등(탐문조사)
창 호: 페어글래스 창호 등임.
[이용상태] 기호(1): 지식산업센터 내 지원시설(기숙사)로 이용중임.
기호(2): 지식산업센터 내 지원시설(기숙사)로 이용중임.
(※후첨 "건물개황도" 참조)
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.(탐문조사)
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 지식산업센터의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 35미터, 25미터의 포장 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합),가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 택지개발지구(별내지구)＜택지개발촉진법＞ [공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: -

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년8월31일	소유권
2021년8월31일	근저당권	180,000,000원
2023년6월1일	압류
2023년9월25일	압류
2024년7월23일	가압류	52,000,000원
2024년12월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간