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양산 평산동 근린시설 26억 3468만원에 경매물건으로 나와~

양산 평산동 162의 근린시설 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 26억 3468만원입니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

경상남도 양산시 평산동 162 근린시설 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 2,634,683,840원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 2,634,683,840원입니다.

사건번호는 2024타경119851이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 263,468,384원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 양산시 평산동 162
물건용도	근린시설
토지면적	563.00㎡(170.31평)
건물면적	685.58㎡(207.39평)
사건번호	2024타경119851
감정평가액	2,634,683,840원
최저입찰가	(100%) 2,634,683,840원
입 찰 일	2026.02.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	평산동 162	대	563㎡ (170.31평)
건물	평산동 162	1층 근린생활시설, 주차장 철근콘크리트구조	353.11㎡ (106.82평)
건물	평산동 162	2층 근린생활시설 철근콘크리트구조	332.47㎡ (100.57평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "이마트트레이더스 양산점" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 대상물건은 인접 토지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 대상물건 북서측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2016-02-01)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
[건물구조] 일련번호 2 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2022.09.05)
외벽 : 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 콘크리트 노출 상태, 타일 등 마감, 바닥 : 콘크리트 노출 상태, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 일련번호 2 건물의 이용상황은 아래와 같음 1층 - 근린생활시설, 주차장 2층 - 근린생활시설 [설비내역] 제반 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년10월4일	소유권
2022년10월4일	소유권
2022년10월4일	근저당권	1,740,000,000원
2024년11월4일	가압류	6,955,574원
2024년12월5일	가압류	13,782,944원
2024년12월10일	임의경매
2025년2월6일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년10월4일	소유권
2022년10월4일	소유권
2022년10월4일	근저당권	1,740,000,000원
2024년11월4일	가압류	6,955,574원
2024년12월5일	가압류	13,782,944원
2024년12월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	957,772,067원원	480,526,667원원	46%	3회회
6개월	1,285,171,331원원	495,098,571원원	36%	3.6회회
12개월	972,915,068원원	397,388,904원원	39%	3.3회회

양산 평산동 근린시설 26억 3468만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 양산 평산동 소재 kcc스위첸아파트 북측

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 216-8268)입니다.
입찰일은 2026.02.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 406일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 406일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2024타경119851 (울산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-03	2024타경119851	[근린시설] 양산시 평산동 162 건물: 207.39평 토지(대지권): 170.31평	2,634,683,840원 2,634,683,840원	신건 (0회)
	2026-02-12	2025타경881	[근린시설] 양산시 평산동 1050-16 건물: 38.51평 토지(대지권): 240.19평	428,910,500원 300,237,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2024타경110199	[근린시설] 양산시 하북면 순지리 684-3 건물: 68.15평 토지(대지권): 47.19평	444,296,000원 152,394,000원	유찰 (3회)