종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

태안군 안면읍 정당리 답 경매 물건 ρ 2025타경51223

충남 태안군 안면읍 답, 감정가 1억 1507만원 → 최저 1억 1507만원! 답 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

소 재 지	충청남도 태안군 안면읍 정당리 1132-12
물건용도	답
토지면적	1,555.00㎡(470.39평)
건물면적
사건번호	2025타경51223
감정평가액	115,070,000원
최저입찰가	(100%) 115,070,000원
입 찰 일	2026.02.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	정당리 1132-12	답	1555㎡ (470.39평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 안면읍 정당리 소재 '안면해수욕장' 동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지로 농경지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 3m 포장도로로 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 생산관리지역(2014-01-01), 자연환경보전지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천예정지(2019-07-08)(정당천)＜소하천정비법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 본건 토지 일부 '도로'임. [참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 감정평가 의견서 참조 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년2월4일	소유권
2023년3월23일	지상권
2023년3월23일	근저당권	54,000,000원
2025년4월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	235,286,245원원	162,373,905원원	47%	3.1회회
6개월	178,776,404원원	111,603,179원원	48%	3회회
12개월	146,811,341원원	84,515,969원원	49%	3.1회회

태안군 안면읍 정당리 답 경매 물건 ρ 2025타경51223

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 부정형 평지로 농경지로 및 일부 도로로 이용중 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 을구 1번 2023.3.23. 4059호로 설정된 선순위 지상권은 매각시 신청채권자 충서원예농업협동조합이 말소에 동의한다는 말소 동의서 제출함.

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 정당2리 회관 북서쪽에 있고 붓드기길을 통하여 접근이 용이하며, 공부와

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0695)입니다.
입찰일은 2026.02.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다.
말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.3.23.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 생산관리지역. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경51223 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-03	2025타경51223	[답] 태안군 안면읍 정당리 1132-12 [선순위지상권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 470.39평	115,070,000원 115,070,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경50051	[답] 태안군 원북면 대기리 351-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 399.09평	31,663,200원 31,663,200원	신건 (0회)
	2026-01-21	2025타경51106	[답] 태안군 안면읍 창기리 1291-113 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 442.56평	307,230,000원 307,230,000원	신건 (0회)
	2026-03-18	2024타경61566	[답] 태안군 태안읍 반곡리 1156 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 628.60평	68,574,000원 48,001,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2025타경532	[답] 태안군 안면읍 창기리 1319-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 300.08평	210,304,000원 210,304,000원	유찰 (0회)
	2026-02-10	2024타경59969	[답] 태안군 원북면 이곡리 601-21 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 906.29평	62,916,000원 44,041,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경50198	[답] 태안군 태안읍 평천리 986 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,206.07평	434,919,000원 149,177,000원	유찰 (3회)
	2026-02-03	2024타경5030	[답] 태안군 태안읍 장산리 568 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 875.13평	260,370,000원 89,307,000원	유찰 (3회)
	2026-03-03	2025타경51146	[답] 태안군 안면읍 창기리 1262-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 500.03평	411,537,000원 141,156,000원	유찰 (3회)
	2026-02-10	2025타경50747	[답] 태안군 태안읍 도내리 709 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 204.43평	42,611,800원 10,231,000원	유찰 (4회)
	2026-02-25	2024타경57376	[답] 태안군 안면읍 중장리 765-54 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 593.16평	243,646,800원 40,949,000원	유찰 (5회)
	2025-04-02	2024타경1014	[답] 태안군 안면읍 승언리 287-59 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 652.19평	237,160,000원 81,346,000원	유찰 (4회)
	2025-04-02	2024타경1014	[답] 태안군 안면읍 승언리 280-16 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 702.10평	255,310,000원 84,387,000원	유찰 (4회)