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충남 답경매> 태안군 싼 답, 399.1평

태안군 대기리에 위치한 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

  ▣ 위치 : 충청남도 태안군 원북면 대기리
  ▣ 유형 : 답
  ▣ 사건번호 : 2025 타경 50051
  ▣ 집행법원 : 대전지방법원 서산지원

감정가는 31,663,200원입니다. 최저입찰가는 31,663,200원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.02.03(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 3,166,320원 입니다.

소 재 지	충청남도 태안군 원북면 대기리 351-8
물건용도	답
토지면적	1,319.30㎡(399.09평)
건물면적
사건번호	2025타경50051
감정평가액	31,663,200원
최저입찰가	(100%) 31,663,200원
입 찰 일	2026.02.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대기리 351-8	답	1319.3㎡ (399.09평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 원북면 대기리 소재 "대기1리다목적회관" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 형태의 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 대상토지는 사다리형 평지로서, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 6)제시목록 외의 물건 --.
[공부와의 차이] --. [참고사항] --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년7월11일	소유권
2022년12월12일	근저당권	120,000,000원
2022년12월12일	지상권
2024년5월16일	압류
2025년1월7일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	235,286,245원원	162,373,905원원	47%	3.1회회
6개월	178,776,404원원	111,603,179원원	48%	3회회
12개월	146,811,341원원	84,515,969원원	49%	3.1회회

충남 답경매> 태안군 싼 답, 399.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 대기초등학교 북서쪽에 있고 대기길과 이어진 농로를 통하여 접근이 용이하며, 공부와 같이 현재 답으로 이용하고 있고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0695)입니다.
입찰일은 2026.02.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 380일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 380일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.12.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장.

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경50051 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-03	2025타경51223	[답] 태안군 안면읍 정당리 1132-12 [선순위지상권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 470.39평	115,070,000원 115,070,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경50051	[답] 태안군 원북면 대기리 351-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 399.09평	31,663,200원 31,663,200원	신건 (0회)
	2026-01-21	2025타경51106	[답] 태안군 안면읍 창기리 1291-113 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 442.56평	307,230,000원 307,230,000원	신건 (0회)
	2026-03-18	2024타경61566	[답] 태안군 태안읍 반곡리 1156 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 628.60평	68,574,000원 48,001,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2025타경532	[답] 태안군 안면읍 창기리 1319-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 300.08평	210,304,000원 210,304,000원	유찰 (0회)
	2026-02-10	2024타경59969	[답] 태안군 원북면 이곡리 601-21 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 906.29평	62,916,000원 44,041,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경50198	[답] 태안군 태안읍 평천리 986 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,206.07평	434,919,000원 149,177,000원	유찰 (3회)
	2026-02-03	2024타경5030	[답] 태안군 태안읍 장산리 568 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 875.13평	260,370,000원 89,307,000원	유찰 (3회)
	2026-03-03	2025타경51146	[답] 태안군 안면읍 창기리 1262-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 500.03평	411,537,000원 141,156,000원	유찰 (3회)
	2026-02-10	2025타경50747	[답] 태안군 태안읍 도내리 709 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 204.43평	42,611,800원 10,231,000원	유찰 (4회)
	2026-02-25	2024타경57376	[답] 태안군 안면읍 중장리 765-54 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 593.16평	243,646,800원 40,949,000원	유찰 (5회)
	2025-04-02	2024타경1014	[답] 태안군 안면읍 승언리 287-59 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 652.19평	237,160,000원 81,346,000원	유찰 (4회)
	2025-04-02	2024타경1014	[답] 태안군 안면읍 승언리 280-16 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 702.10평	255,310,000원 84,387,000원	유찰 (4회)