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충남 당진 합덕읍 운산리 1억 8042만원 190.9평 전 경매로 저렴하게 경매

당진시 합덕읍 운산리에 위치한 본 전 경매물건은 1억 8042만원짜리가 1억 8042만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

충청남도 당진시 합덕읍 운산리 전 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 180,418,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 180,418,000원입니다.

사건번호는 2025타경696이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 18,041,800원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청남도 당진시 합덕읍 운산리 247-34
물건용도	전
토지면적	631.00㎡(190.88평)
건물면적
사건번호	2025타경696
감정평가액	180,418,000원
최저입찰가	(100%) 180,418,000원
입 찰 일	2026.02.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	운산리 247-34	전	631㎡ (190.88평)
제시외건물	운산리 247-34	수목	포함

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 “합덕초등학교” 남서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 단독주택, 교회 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 현황 '전 등' 으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 경유하여 접근가능함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 제시외수목(매실나무 등) 수주 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년6월30일	소유권
2002년9월30일	근저당권	42,900,000원
2002년9월30일	지상권
2009년1월29일	근저당권	50,700,000원
2025년7월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	345,216,806원원	112,062,890원원	40%	3.7회회
6개월	297,696,228원원	101,571,170원원	41%	3.6회회
12개월	310,536,290원원	107,773,617원원	40%	3.5회회

충남 당진 합덕읍 운산리 1억 8042만원 190.9평 전 경매로 저렴하게 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 - 지목은 전이나 현황은 일부는 전으로 콩을 재배 중이고, 일부는 공

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0695)입니다.
입찰일은 2026.02.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경696 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-03	2025타경696	[전] 당진시 합덕읍 운산리 247-34 토지(대지권): 190.88평	180,418,000원 180,418,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경518	[전] 당진시 채운동 643 토지(대지권): 232.62평	583,671,000원 583,671,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경254	[전] 당진시 신평면 거산리 22-22 토지(대지권): 1,000.97평	1,183,413,000원 1,183,413,000원	신건 (0회)
	2026-01-21	2025타경51075	[전] 당진시 구룡동 506-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,114.41평	292,328,000원 292,328,000원	신건 (0회)
	2026-01-21	2025타경50693	[전] 당진시 순성면 갈산리 723 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 958.93평	156,160,000원 156,160,000원	신건 (0회)
	2026-01-21	2025타경186	[전] 당진시 송악읍 가학리 210-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 236.25평	96,063,000원 96,063,000원	신건 (0회)
	2026-03-03	2025타경51391	[전] 당진시 송악읍 월곡리 353-18 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,402.15평	1,175,295,000원 822,706,000원	유찰 (1회)
	2026-03-03	2025타경51346	[전] 당진시 구룡동 525 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 444.98평	183,875,000원 128,712,000원	유찰 (1회)
	2026-03-18	2024타경5252	[전] 당진시 송악읍 고대리 114-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 430.76평	446,512,000원 312,558,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경51401	[전] 당진시 송악읍 전대리 523-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 334.87평	161,622,000원 113,135,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경51401	[전] 당진시 송악읍 전대리 521 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 578.08평	300,715,000원 210,501,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경51343	[전] 당진시 대호지면 조금리 447 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 596.98평	88,153,920원 61,708,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2024타경59716	[전] 당진시 합덕읍 대합덕리 504-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 47.41평	9,404,400원 6,583,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2024타경59716	[전] 당진시 합덕읍 대합덕리 501-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 158.63평	28,271,380원 19,789,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2024타경4273	[전] 당진시 고대면 성산리 407-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,189.86평	1,343,824,000원 940,676,000원	유찰 (1회)