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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2181만원부터 경매 ♣ 충남 전 낙찰가 분석합니다.

대전지방법원 홍성지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경15673의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2181만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"따뜻한 동행 행복한 홍성 - 충청남도 홍성군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

충청남도 홍성군 결성면 금곡리 전 경매 물건을 소개드립니다^^

대전지방법원 홍성지원(2025타경15673)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 21,813,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 21,813,000원입니다.

2026.02.03(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	충청남도 홍성군 결성면 금곡리 712-1
물건용도	전
토지면적	736.00㎡(222.64평)
건물면적
사건번호	2025타경15673
감정평가액	21,813,000원
최저입찰가	(100%) 21,813,000원
입 찰 일	2026.02.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금곡리 712-1	전	212㎡ (64.13평)
	금곡리 719-9	전	385㎡ (116.46평)
	금곡리 712-2	대	139㎡ (42.05평)
제시외건물	금곡리 712-1	창고	115 ㎡(34.79평) 제외
제시외건물	금곡리 712-1	비닐하우스	18 ㎡(5.45평) 제외

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년7월11일	소유권
2025년4월17일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6,837,121,662원원	1,498,537,667원원	46%	3.3회회
6개월	5,861,490,567원원	1,285,014,429원원	47%	3.1회회
12개월	3,398,808,672원원	774,646,308원원	39%	3.9회회

2181만원부터 경매 ♣ 충남 전 낙찰가 분석합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

매각 외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 제시 외 건물(감정평가서상 ㉠㉡) 매각 제외 - 목록(1)(2) 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 전용허가 얻지 않고 토지 현황 변경된 경우 향후 원상회 복명령 발하여질 가능성 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1,2,3번 부동산은 연접해있으며

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2026.02.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 300일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 300일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.7.11. 근저당 설정

※ 물건 키워드 :

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경15673 (대전지방법원 홍성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.