종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

세종시 전의면 관정리 전경매> 세종시 7945만원 싼 전 ▶ 2025타경502376

감정가 2억 6485만원, 1회 유찰된 세종시 전의면 관정리 전의 최저입찰가는 1억 8539만원입니다.

"세종이 미래다 - 세종특별자치시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

세종특별자치시 전의면 관정리 261 전 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경502376이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 264,845,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 185,392,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 18,539,200원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	세종특별자치시 전의면 관정리 261
물건용도	전
토지면적	1,127.00㎡(340.92평)
건물면적
사건번호	2025타경502376
감정평가액	264,845,000원
최저입찰가	(70%) 185,392,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	관정리 261	전	1127㎡ (340.92평)

[위치/주위환경] 본 건은 세종특별자치시 전의면 관정리 소재 '전의 제2일반산업단지'북서측 근거리에 위치 하며, 인근은 농경지, 다세대주택 및 공장 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본 건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 평지로 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2001년10월31일	소유권
2022년7월4일	근저당권	192,000,000원
2022년7월14일	지상권
2024년4월25일	가압류	107,500,000원
2024년8월14일	가압류	129,049,793원
2024년8월19일	가압류	29,229,954원
2025년2월13일	압류
2025년4월30일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	601,066,570원원	219,400,850원원	39%	3.3회회
6개월	717,091,243원원	326,260,195원원	45%	2.8회회
12개월	615,893,663원원	282,432,301원원	48%	2.8회회

세종시 전의면 관정리 전경매> 세종시 7945만원 싼 전 ▶ 2025타경502376

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 042-470-1812)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 335일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 335일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경502376 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.