충남 금산군 제원면 동곡리 도로경매, 1111만원대 충남 금산군 제원면 동곡리 경매 완벽분석 ♬ 280.1평

이번 경매는 금산군 제원면 동곡리의 도로 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

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출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

충청남도 금산군 제원면 동곡리 도로 경매 물건을 소개드립니다^^

대전지방법원(2025타경502272)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 11,112,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 7,778,000원입니다.

2026.03.10(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	충청남도 금산군 제원면 동곡리 617-1
물건용도	도로
토지면적	926.00㎡(280.12평)
건물면적
사건번호	2025타경502272
감정평가액	11,112,000원
최저입찰가	(70%) 7,778,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동곡리 617-1	도로	926㎡ (280.12평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 제원면 동곡리 소재 ""새방이마을"" 북서측 인근에 위치하며 주위일원은 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 급경사 및 완경사로 조림 및 자연림.
기호(2): 지목 ""도로""로 현황 도로임.
4)인접 도로상태 기호(1):맹지 기호(2):본건이 도로임.
[토지이용계획] 기호(1):보전관리지역 가축사육제한구역(2024-10-08)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 배수구역＜하수도법＞ 기호(2):보전관리지역 가축사육제한구역(2024-10-08)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 배수구역＜하수도법＞ 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월10일	소유권
2025년4월17일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,818,509,563원원	943,298,543원원	52%	2.4회회
6개월	1,425,714,461원원	754,329,908원원	57%	2.2회회
12개월	1,130,317,996원원	561,082,682원원	56%	2.2회회

충남 금산군 제원면 동곡리 도로경매, 1111만원대 충남 금산군 제원면 동곡리 경매 완벽분석 ♬ 280.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 조사는 인터넷 지도를 기준으로 조사된 것이므로 실제와 다소 차이가

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 042-470-1812)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 312일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 312일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 4. 17. 설정 경매개시결정등기

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경502272 (대전지방법원)

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