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부천다세대(빌라)경매 - 부천 소사구 경매 도전해 볼까?

감정가 1억 4000만원, 1회 유찰된 경기 부천 소사구 괴안동 다세대(빌라)의 최저입찰가는 9800만원입니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	경기도 부천시 소사구 괴안동 98-5 남영빌라 1층 102호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	19.46㎡(5.89평)
건물면적	42.47㎡(12.85평)
사건번호	2025타경33846
감정평가액	140,000,000원
최저입찰가	(70%) 98,000,000원
입 찰 일	2026.03.19(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	괴안동 98-24	170.4분의 19.46	19.46㎡ (5.89평)
건물	괴안동 98-5	철근콘크리트조	42.47㎡ (12.85평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동에 소재하고, ""부안초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 콘크리트 평 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호이며, 외벽 : 외벽 드라이비트 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 [이용상태] ""다세대주택""임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. [토지형상/이용상태] 평탄한 세장형 토지이며, 공동주택 건부지임.
7)인접 도로상태등 북측 및 서측으로 도로에 접함. [토지이용계획] 괴안동 98-5 : 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(부천동중,동여중-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 괴안동 98-24 : 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(부천동중,동여중-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함).

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년5월30일	소유권
2023년3월27일	근저당권	60,000,000원
2024년8월21일	가압류	22,494,169원
2024년9월13일	가압류	12,171,896원
2025년6월26일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간