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고양 일산서구 다세대(빌라)경매 ☎ 2억 1300만원대 경기 고양 일산서구 덕이동 경매물건 소개합니다.

2025타경62806 사건의 다세대(빌라) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 다세대(빌라)입니다.

매각기일은 2026.02.03(화) 10:00이며, 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 덕이동 727-1 블루캐슬 4층401호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	65.00㎡(19.66평)
건물면적	55.25㎡(16.71평)
사건번호	2025타경62806
감정평가액	213,000,000원
최저입찰가	(100%) 213,000,000원
입 찰 일	2026.02.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	덕이동 727-1	520분의 65	65㎡ (19.66평)
건물	덕이동 727-1	철근콘크리트구조	55.25㎡ (16.71평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ""백송고등학교"" 북측 인근에 위치하는 블루캐슬 제4층 제401호로서, 주위는 다세대주택, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 전, 임야등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성, 이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 중 4층 401호로서, 외벽은 치장벽돌쌓기 및 일부 석재붙임등 마감 창호는 샷시창임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 등기사항전부증명서상 소재지는 덕이동 727-1, 760-9번지로 되어 있으나 덕이동 727-1번지로 합병되었는 바 참조바람. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	215,800,000원원	111,918,214원원	53%	4.7회회
6개월	216,090,909원원	108,393,191원원	52%	4.1회회
12개월	237,688,889원원	126,786,951원원	55%	3.2회회

고양 일산서구 다세대(빌라)경매 ☎ 2억 1300만원대 경기 고양 일산서구 덕이동 경매물건 소개합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 철근콘크

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6313)입니다.
입찰일은 2026.02.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경62806 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-03	2025타경62843	[다세대] 고양시 일산서구 덕이동 1019-5 [임차권등기] 건물: 15.50평 토지(대지권): 18.09평	188,000,000원 188,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경62806	[다세대] 고양시 일산서구 덕이동 727-1 [임차권등기] 건물: 16.71평 토지(대지권): 19.66평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-29	2025타경62285	[다세대] 고양시 일산서구 덕이동 1029-24 [임차권등기] 건물: 15.15평 토지(대지권): 17.77평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-22	2025타경63558	[다세대] 고양시 일산서구 덕이동 983-13 건물: 24.54평 토지(대지권): 19.67평	143,000,000원 143,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-22	2025타경62350	[다세대] 고양시 일산서구 덕이동 419-2 [임차권등기] 건물: 14.40평 토지(대지권): 17.27평	194,000,000원 194,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-21	2025타경63363	[다세대] 고양시 일산서구 덕이동 730-3 [임차권등기] 건물: 14.37평 토지(대지권): 14.22평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-21	2025타경63158	[다세대] 고양시 일산서구 덕이동 959-24 [임차권등기] 건물: 15.38평 토지(대지권): 17.89평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-24	2025타경63526	[다세대] 고양시 일산서구 덕이동 939-25 건물: 11.23평 토지(대지권): 13.87평	111,000,000원 77,700,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2025타경62876	[다세대] 고양시 일산서구 덕이동 1029-28 [임차권등기] 건물: 15.30평 토지(대지권): 14.64평	207,000,000원 144,900,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2025타경62553	[다세대] 고양시 일산서구 일산동 592-14 [임차권등기] 건물: 16.62평 토지(대지권): 12.08평	321,000,000원 224,700,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2025타경62369	[다세대] 고양시 일산서구 덕이동 1020 [임차권등기] 건물: 15.56평 토지(대지권): 18.44평	172,000,000원 120,400,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2024타경83406	[다세대]경기도 고양시 일산서구 덕이동 1032-13 한우리타운104 건물: 14.83평 토지(대지권): 17.70평	208,000,000원 145,600,000원	유찰 (1회)
	2026-02-11	2025타경62573	[다세대] 고양시 일산서구 덕이동 818-6 [임차권등기] 건물: 14.70평 토지(대지권): 17.98평	256,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
	2026-02-11	2025타경62526	[다세대] 고양시 일산서구 덕이동 613-14 [임차권등기] 건물: 28.85평 토지(대지권): 21.79평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
	2026-02-11	2025타경60752	[다세대]경기도 고양시 일산서구 덕이동 785-2 현대하우징 건물: 16.42평 토지(대지권): 14.35평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)