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경기 평택 전 경매! 648.3평

경기 평택시 포승읍 도곡리에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3억 9540만원, 현재 최저입찰가는 2억 7678만원입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

오늘은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 전 경매물건을 소개합니다.

2025타경41440 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.

감정가격은 395,403,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 276,782,000원입니다.

토지면적은 2,143.00㎡(648.26평)입니다.

소 재 지	경기도 평택시 포승읍 도곡리 577-3
물건용도	전
토지면적	2,143.00㎡(648.26평)
건물면적
사건번호	2025타경41440
감정평가액	395,403,000원
최저입찰가	(70%) 276,782,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도곡리 577-3	전	526㎡ (159.12평)
토지	도곡리 576-1	전	1617㎡ (489.14평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 평택시 포승읍 내기리 소재 "" 내기초등학교"" 북서측 근거리에 위치하고 주위는 농촌 농경지대로서 환경은 다소 한산함.
[교통상황] 본건까지 소형차량은 진입가능하나 관습상 비포장도로이므로 운행에 어려움이 있고 대중교통사정은 불편함.
3)형태 및 이용상태 기호1은 사다리형 평지로서 묵답이며, 기호2는 부정형 2계단식 경사지로서 대부분 답및 일부 전임.
4)인접 도로상태 기호1은 맹지이며, 기호2는 관습상 사도 폭3m정도 비포장도로와 접함. [토지이용계획] 대상물건의 개요 참조바람.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 기호1은 공부상 지목 전이나 현황은 묵답이며, 기호2는 공부상 지목이 전이나 대부분 답및 일부 전임 [참고사항] 이해관계인 부재로 인해 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년9월17일	소유권
2023년3월30일	근저당권	304,000,000원
2023년8월22일	근저당권	132,000,000원
2024년8월13일	가압류	600,000,000원
2024년10월7일	가압류	18,114,399원
2025년2월20일	임의경매
2025년5월12일	가압류	8,552,135원
2025년7월10일	압류
2025년8월22일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 평택 전 경매! 648.3평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1번 맹지, 2번은 관습상 사도 비포장도로와 접함 일괄매각 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물 1.은 지목 `전`, 현황 인근농지와 달리 마른 잡풀과 면화(솜)으로 덮혀 있어 농사를 하는지 명확하지 아니함. * 본건 목적물 2.는 지목 `전`, 현황 밭농사를 하고 있음. 목적물 일부에 마늘이 심어져 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3093)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 380일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 380일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.30.(근저당권) 설정

※ 물건 키워드 :

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경41440 (수원지방법원 평택지원)

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