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경기 평택 고덕동 대지 77.5평 10억 7133만원에 경매물건으로 나와~

이번 경매는 평택 고덕동 1991-5의 대지 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 평택시 고덕동 1991-5 대지입니다.

매각기일은 2026.02.03(화) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 평택시 고덕동 1991-5
물건용도	대지
토지면적	256.30㎡(77.53평)
건물면적
사건번호	2025타경41358
감정평가액	1,071,334,000원
최저입찰가	(100%) 1,071,334,000원
입 찰 일	2026.02.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고덕동 1991-5	대	256.3㎡ (77.53평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕누리봄어린이공원"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임.
3)형태 및 이용상태 등고평탄한 정방형 토지로서 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 12m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 상대보호구역(반디유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 택지개발지구＜택지개발촉진법＞임.
6)제시목록 외의 물건 --.
[공부와의 차이] --. [참고사항] 본건 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년10월25일	소유권
2023년10월6일	근저당권	1,116,000,000원
2025년2월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	986,899,288원원	469,902,800원원	47%	2.8회회
6개월	701,026,846원원	344,028,647원원	45%	2.9회회
12개월	637,057,392원원	346,885,056원원	51%	2.6회회

경기 평택 고덕동 대지 77.5평 10억 7133만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 지목 `대`. 현황 작은 자갈이 깔린, 임시주차장으로 사용중인 나대지 상태임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3093)입니다.
입찰일은 2026.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 340일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 340일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.6.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경41358 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-03	2025타경41774	[대지] 평택시 고덕동 2439-1 토지(대지권): 81.71평	1,177,636,000원 1,177,636,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경41358	[대지] 평택시 고덕동 1991-5 토지(대지권): 77.53평	1,071,334,000원 1,071,334,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경41711	[대지] 평택시 서정동 85-11 토지(대지권): 185.13평	777,240,000원 777,240,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경219	[대지] 평택시 서정동 76-25 토지(대지권): 255.31평	2,811,950,000원 2,811,950,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경5439	[대지] 평택시 고덕동 1913-7 토지(대지권): 80.47평	1,122,520,000원 1,122,520,000원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경42231	[대지] 평택시 세교동 627-4 토지(대지권): 163.71평	1,493,712,000원 1,045,598,400원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경42122	[대지] 평택시 안중읍 덕우리 451-3 [법정지상권] 토지(대지권): 7.00평	13,284,980원 9,299,480원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경42000	[대지] 평택시 오성면 안화리 212-2 토지(대지권): 9.08평	9,570,000원 6,699,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경729	[대지] 평택시 신장동 693-68 토지(대지권): 39.93평	287,100,000원 200,970,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경41745	[대지] 평택시 현덕면 인광리 443-5 [선순위지상권] 토지(대지권): 276.18평	592,515,000원 414,760,500원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경41436	[대지] 평택시 고덕동 2622-4 토지(대지권): 68.67평	944,320,000원 661,024,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경41697	[대지] 평택시 비전동 597-7 토지(대지권): 34.97평	263,568,000원 184,497,600원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경41650	[대지] 평택시 안중읍 현화리 836-5 토지(대지권): 145.71평	2,220,637,000원 1,554,445,900원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2024타경5033	[대지] 평택시 고덕동 2265-1 토지(대지권): 69.00평	1,300,170,000원 910,119,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2024타경4467	[대지] 평택시 진위면 봉남리 375-1 토지(대지권): 290.10평	1,678,250,000원 1,174,775,000원	유찰 (1회)