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2026년 3월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 평택 팽성읍

이번 경매는 평택 팽성읍 송화리의 아파트 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

경기도 평택시 팽성읍 송화리 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 230,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 161,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경41289이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 16,100,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 송화리 788-1 송화지구우미이노스빌 112동 12층1206호
물건용도	아파트
토지면적	62.54㎡(18.92평)
건물면적	84.53㎡(25.57평)
사건번호	2025타경41289
감정평가액	230,000,000원
최저입찰가	(70%) 161,000,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	송화리 788-1	44621.9분의 62.54	62.54㎡ (18.92평)
건물	송화리 788-1	1 철근콘크리트구조	84.5344㎡ (25.57평)

[위치/주위환경] - 대상건물은 경기도 평택시 팽성읍 송화리 소재하는 '송화지구우미이노스빌(719세대)' 아파트단지 내 위치하고, 부근은 단독주택 및 공동주택 등 주거용 부동산, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다.
[교통상황] - 대상건물이 위치하고 있는 아파트단지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 남동측 인근으로 국도 제45호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통 입니다.
[건물구조] - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트박공지붕 13층 건물 내 제12층 제1206호 단위세대로 2005.12.14.에 사용승인되었고, 외벽 : 석재마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.
[이용상태] - 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 겸 식당, 발코니 등)로 이용 중입니다.
[설비내역] - 단지 내 승강기설비, 옥내소화전설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 개별 난방 설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.
[토지형상/이용상태] - 부정형 평지로 현황 아파트용지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 - 아파트단지 북동측으로 도로폭 약 16~18m 내외 도로에 접하고, 북서측, 남동측 및 남서측으로 왕복 4차선 도로에 접하며, 북동측 및 북서측 도로와 단지내 도로 연계됩니다.
[토지이용계획] - 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송화택지지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(성바울로유치원)＜교육 환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(청담중고)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호 구역(평택송화초)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사 시설 보호법＞입니다.
[공부와의 차이] -
[참고사항] - 현장조사 당시 대상건물에는 소유자(김수연)의 부모가 거주 중인 것으로 조사되었으나, 상세한 임대차 관련 사항은 별도 재확인이 필요합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년10월31일	소유권
2016년7월29일	근저당권	140,000,000원
2022년1월18일	근저당권	85,200,000원
2024년8월29일	가압류	18,450,070원
2024년9월4일	가압류	8,749,986원
2024년11월28일	가압류	11,500,800원
2025년2월11일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	318,032,258원원	235,636,463원원	73%	1.5회회
6개월	320,002,083원원	221,668,255원원	71%	1.7회회
12개월	309,382,673원원	216,539,649원원	70%	1.7회회

2026년 3월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 평택 팽성읍

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 팽성읍 `송화지구우미이노스빌` 아파트 112동 12층에 속하는 전유부분임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3093)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 230,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 49,947,872원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 394일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 394일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 7.29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경41289 (수원지방법원 평택지원)

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