경기다세대(빌라)경매> 포천시 1억 5555만원 싼 ◆ 경매물건 소개합니다.

포천시 어룡동 309-3의 다세대(빌라) 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 4945만원입니다.

"새로운 시작 · 비상하는 포천 - 경기도 포천시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

2025타경73297

의정부지방법원의 경매 목적물로

감정가 305,000,000원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 49% 저감되어 149,450,000원으로

2026.04.14(화) 10:30 의정부지방법원 경매6계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 포천시 어룡동 309-3 라피아노 101동 1층 101호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	84.26㎡(25.49평)
건물면적	74.32㎡(22.48평)
사건번호	2025타경73297
감정평가액	305,000,000원
최저입찰가	(49%) 149,450,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	어룡동 309-3	673분의 84.2554	84.2554㎡ (25.49평)
건물	어룡동 309-3	1 철근콘크리트구조	74.32㎡ (22.48평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 어룡동 소재, "어룡2통교차로" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 다세대주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제1층 제101호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호입니다.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중입니다.(상세내역은 후첨 "내부구조도"를 참고하시기 바랍니다.)
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, E/V설비, 소화설비 등이 갖추어져 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 단지 북서측 및 남동측(출입구)으로 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/26)