구래동 지식산업센터경매> 김포 9435만원 싼 지식산업센터 ρ 2025타경2519

김포 구래동의 지식산업센터 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 9065만원까지 떨어졌습니다.

"통하는 70 도시 우리 김포 - 경기도 김포시"

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

2025타경2519

인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로

감정가 185,000,000원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 49% 저감되어 90,650,000원으로

2026.04.23(목) 10:00 인천지방법원 부천지원 경매3계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 10층1003호
물건용도	지식산업센터
토지면적	11.06㎡(3.35평)
건물면적	42.80㎡(12.95평)
사건번호	2025타경2519
감정평가액	185,000,000원
최저입찰가	(49%) 90,650,000원
입 찰 일	2026.04.23(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구래동 6871-60	4935.1분의 11.06	11.06㎡ (3.35평)
건물	구래동 6871-60	철근콘크리트구조	42.8㎡ (12.95평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한가람초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 10층 1003호로서, 외 벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)로서, 인접호와 경계벽이 없는 상태임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공장 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 동측으로 도로에 접하고, 북측으로 공공공지를 통하여 도로에 연계됨.
[토지이용계획] 공히 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구(김포신도시택지개발)＜택지개발촉진법＞, 하수처리구역(양촌처리분구)＜하수도법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/09)