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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2024타경64603 다세대(빌라) 경매사건 분석 ☆ 은평구 구산동 명신샤인빌 경매 투자로 어떠세요?

이번 경매는 은평구 구산동 378-1의 명신샤인빌 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"북한산 큰숲! 은평 / 내일의 중심 변화의 은평"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

본 건은 서울특별시 은평구 구산동 378-1 명신샤인빌 다세대(빌라)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 222,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 222,000,000원으로 떨어져

2026.02.03(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	서울특별시 은평구 서오릉로21길 33-26, 2층202호 (구산동,명신샤인빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	28.65㎡(8.67평)
건물면적	47.16㎡(14.27평)
사건번호	2024타경64603
감정평가액	222,000,000원
최저입찰가	(100%) 222,000,000원
입 찰 일	2026.02.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구산동 378-1	205분의 28.65	28.65㎡ (8.67평)
건물	구산동 378-1	2 철근콘크리트구조	47.16㎡ (14.27평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "구산역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
[건물구조] 2012년 8월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건내 제2층 제202호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참고)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서, "근린생활시설 및 다세대주택" 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(주요산 주변)
＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.