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전남 순천시 용당동 215 아파트경매 ★ 순천시 공략법

이번에 소개할 경매물건은 전남 순천시에 위치한 아파트입니다. 최저입찰가는 8260만원입니다.

"人(in) Suncheon - 전라남도 순천시"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1466232

[ 전라남도 순천시 용당동 215 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 52122 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.23(월) 10:00인 광주지방법원 순천지원 경매8계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

합필
토지등기부상 수필의 토지를 1핑의 토지로 합하여 등기하는 것.

소 재 지	전라남도 순천시 용당동 215 삼성아파트 4동 14층1401호
물건용도	아파트
토지면적	43.32㎡(13.10평)
건물면적	84.87㎡(25.67평)
사건번호	2025타경52122
감정평가액	118,000,000원
최저입찰가	(70%) 82,600,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용당동 215	32468분의 43.32	43.32㎡ (13.10평)
건물	용당동 215	4 철근콘크리트 벽식구조	84.87㎡ (25.67평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 용당동 소재 "팔마고등학교" 북서측 인근에 위치한 구분건물(아파트) 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대이며, 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건 단지내 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층 건물(4동) 내 14층 1401호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 소방설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 남동측으로 진입도로에 접하며, 단지 내 이동로와 연계되어있음. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)), 상대보호구역 [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/01/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1994년11월15일	소유권
2014년4월3일	근저당권	62,400,000원
2025년10월1일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

전남 순천시 용당동 215 아파트경매 ★ 순천시 공략법

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 공부상 표시와 일치함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.4.3.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1466232

사건번호 : 2025타경52122 (광주지방법원 순천지원)

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