[2026.03.23 경매] 전남 고흥군 임야, 감정가의 70% 부터?

광주지방법원 순천지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경51713의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1237만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"고흥! 새로운 미래를 날다 - 전라남도 고흥군"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

소 재 지	전라남도 고흥군 금산면 석정리 1743
물건용도	임야
토지면적	1,178.00㎡(356.35평)
건물면적
사건번호	2025타경51713
감정평가액	17,670,000원
최저입찰가	(70%) 12,369,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	석정리 1743	임야	1178㎡ (356.35평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1)~(4),(10)은 전라남도 고흥군 금산면 석정리 소재 "성치마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지 및 야산이 소재하는 마을주변 야산지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다. 본건 기호(5),(11)은 금산면 오천리 소재 "금산동중학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 해안 및 주택, 농경지 등이 혼재하는 해안농경지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다. 본건 기호(6)~(8)은 금산면 오천리 소재 "서촌마을" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공장 및 주택, 농경지 등이 혼재하는 해안농경지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다. 본건 기호(9),(12)는 금산면 신평리 소재 "거금생태숲" 북측 인근에 위치하며, 주변은 해안 및 농경지, 주택 등이 혼재하는 해안농경지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 기호(1) 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 불편시 됩니다. 기호(2)~(4) 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 기호(5)~(9),(11),(12) 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 기호(10) 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 불편시 됩니다. 3)형태 및 이용상태 기호(1),(2),(9),(12) 부정형 완경사지로서, 자연림입니다. 기호(3) 부정형 고지로서, 자연림입니다. 기호(4) 부정형 완경사지로서, 공부상 '임야'이나, 현황 수목식재를 위한 '전'으로 이용중입니다. 기호(5) 부정형 완경사지로서, 공부상 '전'이나, 현황 자연림상태입니다. 기호(6) 가장형 평지로서, 공부상 '답'이며, 현황 적치물 보관을 위한 '나지'상태입니다. 기호(7) 부정형 평지로서, 공부상 '답'이나, 현황 '묵전 또는 나지'상태로 파악됩니다. 기호(8) 부정형 평지로서, 일부가 콘크리트포장되어 공장의 마당으로 이용중입니다. 기호(10) 부정형 급경사지로서, 자연림입니다. 기호(11) 부정형 완경사지로서, 일부 '분묘용지'로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 기호(1) 공부상 맹지이며, 남동측으로 폭 3미터내외의 비포장 임로에 접합니다. 기호(2),(4),(7),(9), 세로(불)입니다. 기호(3),(5),(6),(8),(10)~(12) 맹지입니다. [토지이용계획] 기호(1),(2),(4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(5),(8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(7),(11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(9) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(10) 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1,500m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 기호(12) 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 6)제시목록 외의 물건 본건 기호(4) 위지상에 관리상태 부실한 유실수 소재함. 본건 기호(11) 위지상에 분묘가 수기 소재함.
[공부와의 차이] 기호(4)는 공부상 임야이나, 현황 수목식재용 '전'으로 이용중으로 파악됩니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.