임실군 임실읍 이도리 1층 근린상가 경매 (최저경매가: 1억 5239만원)

임실군 이도리에 위치한 근린상가 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

전북특별자치도 임실군 임실읍 이도리 근린상가 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 311,000,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 152,390,000원입니다.

사건번호는 2025타경31403이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 15,239,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전북특별자치도 임실군 임실읍 이도리 269-11 임실프라자 1층 102호
물건용도	근린상가
토지면적	125.13㎡(37.85평)
건물면적	224.28㎡(67.85평)
사건번호	2025타경31403
감정평가액	311,000,000원
최저입찰가	(49%) 152,390,000원
입 찰 일	2026.05.11(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	이도리 245-9	1360분의 125.1337	125.1337㎡ (37.85평)
건물	이도리 269-11	1 철근콘크리트구조	224.284㎡ (67.85평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 임실군 임실읍 이도리 소재 '전주지방법원 임실군법원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택, 관공서, 병원 등이 혼재하는 노선 상가지대임.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 1-가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 중 1층 102호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 징크판넬, 강화유리 등 마감, - 내 벽 : 세멘 몰탈 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 1-가)는 공실 상태임.
[설비내역] 건물 내 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2018-06-08)(일반상업지역), 제2종일반주거지역(2018-06-08)(제2종일반주거지역), 중로1류 (폭 20m~25m)(2025-03-14)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지구역_주거상업공업지역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)
(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 본건 기호1-가)는 귀 제시목록 상 지번이 269-11, 245-9, 268-2, 268-7, 268-8, 269-8, 306-13번지로 기재되어 있으나, 토지 대장상 2016년 08월 09일에 269-11번지로 합병되었음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월19일	소유권
2021년3월19일	근저당권	372,000,000원
2021년6월22일	가압류	84,600,000원
2021년11월19일	가압류	11,280,000원
2023년4월5일	압류
2023년9월21일	가압류	40,370,017원
2023년11월15일	압류
2025년7월4일	임의경매