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8억 6899만원짜리 4,239.8평 답, 경남 서포면 낙찰 전략은?

경남 사천시 서포면 다평리 답, 감정가 8억 6899만원 → 최저 8억 6899만원! 답 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

[ 경상남도 사천시 서포면 다평리 답 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 680 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.02(월) 10:00인 창원지방법원 진주지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

연대보증
"보증인이 주채무자와 연대하여 채무를 부담하여 주채무의 이행을 담보하는 특수한 보증채무이다. 연대보증은 연대채무와 마찬가지로 보충성이 없어 연대보증인은 최고·검색의 항변권이 없으므로 보통의 보증보다 그 효력이 극히 강하고, 또 한편으로 역시 보증 채무의 하나로서 주채무에 대해서 부종성이 있다."

소 재 지	경상남도 사천시 서포면 다평리 1437
물건용도	답
토지면적	14,016.00㎡(4,239.84평)
건물면적
사건번호	2025타경680
감정평가액	868,992,000원
최저입찰가	(100%) 868,992,000원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	다평리 1437	답	14016㎡ (4,239.84평)

[위치/주위환경] 경상남도 사천시 서포면 다평리 소재 ""신소마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 등이 소재하는 해안 농경지대임. [교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 현황 ""답""임.
기호(2),(3) : 유사사다리형 토지로 현황 ""휴경지""임.
기호(4) : 사다리형 토지로 현황 ""휴경지""임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 왕복2차선 포장도로, 북측 및 북서측으로 현황 폭 약 3m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(2) : 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
기호(3) : 북측 및 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(4) : 북측 및 서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1),(2),(4) : 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08-
04)(수산자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가 금류 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2022-10-
06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞임.
기호(3) : 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08-04)(수산 자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼 지 개 가금류 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천예정지(2020-01-16)(신 소천 소하천예정지)＜소하천정비법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(2)∼(4)지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 적치물(철강슬래그,석재) 소재하며, 원상회복 명령 미이행에 따른 이행강제금 부과(사천시 공고 제2025-340호,2025.02.27)된 상태임.