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2026년 1월 추천경매 | 와룡면 임야 | 토지 840.0평

2025타경100260 사건의 임야 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

소 재 지	경상북도 안동시 와룡면 이상리 산99-2
물건용도	임야
토지면적	2,777.00㎡(840.04평)
건물면적
사건번호	2025타경100260
감정평가액	10,274,900원
최저입찰가	(100%) 10,274,900원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	이상리 산99-2	임야	2777㎡ (840.04평) 지분 3분의 1 전부

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 와룡면 이상리 소재 ""샘골마을"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로 남서하향 완경사 및 급경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야임.
4)인접 도로상태 임야도상 맹지임.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡이상 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. 가축사육제한구역 (일부제한구역, 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1998년10월26일	소유권
2011년11월24일	소유권
2024년10월18일	가압류	29,510,757원
2024년10월21일	가압류	87,237,630원
2025년2월20일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	120,685,804원원	48,498,632원원	38%	3.6회회
6개월	154,562,941원원	82,273,083원원	46%	3.1회회
12개월	102,009,082원원	50,671,932원원	43%	3.2회회

2026년 1월 추천경매 | 와룡면 임야 | 토지 840.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5049)입니다.
입찰일은 2026.02.02입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 333일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 333일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경100260 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-02	2025타경100269	[임야] 안동시 도산면 선양리 산116 토지(대지권): 4,080.12평	16,185,600원 16,185,600원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경100269	[임야] 안동시 도산면 선양리 산130 토지(대지권): 2,279.94평	7,537,000원 7,537,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경100266	[임야] 안동시 풍산읍 괴정리 산69 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,582.38평	300,816,100원 300,816,100원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경100260	[임야] 안동시 와룡면 이상리 산99-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 840.04평	10,274,900원 10,274,900원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경100215	[임야] 안동시 정상동 산43 토지(대지권): 1,079.93평	310,590,000원 310,590,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경100305	[임야] 안동시 풍천면 기산리 1123 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,239.11평	365,898,000원 365,898,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2024타경104393	[임야] 안동시 와룡면 주하리 323 토지(대지권): 883.00평	10,800,300원 5,292,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경10037	[임야] 안동시 풍산읍 상리리 산39-2 토지(대지권): 7,612.72평	1,976,188,000원 1,383,332,000원	재진행 (1회)
	2026-01-19	2025타경10006	[임야] 안동시 서후면 광평리 602-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,626.69평	44,633,250원 21,870,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경1753	[임야] 안동시 임동면 대곡리 산492 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,499.93평	127,270,000원 43,653,000원	유찰 (3회)
	2026-01-19	2024타경1845	[임야] 안동시 서후면 저전리 산22-22 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,050.04평	25,752,600원 6,183,000원	유찰 (4회)
	2025-02-03	2024타경100681	[임야] 안동시 서후면 교리 산78 [분묘기지권] 토지(대지권): 7,402.78평	416,024,000원 291,217,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2023타경1299	[임야] 안동시 북후면 오산리 산170-2 [법정지상권,유치권] 토지(대지권): 1,283.81평	496,715,980원 243,391,000원	유찰 (2회)
	2024-06-10	2023타경1657	[임야] 안동시 풍천면 광덕리 산88 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 900.85평	135,082,000원 94,557,000원	유찰 (2회)