전주시 덕진구 만성동 근린상가 경매 알아봤습니다 - 2025타경921

전주시 덕진구의 근린상가 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 3억 7660만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

본 건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 근린상가(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 538,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 376,600,000원으로 떨어져

2026.03.23(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-5 오케이타워1 2층205호
물건용도	근린상가
토지면적	33.81㎡(10.23평)
건물면적	135.66㎡(41.04평)
사건번호	2025타경921
감정평가액	538,000,000원
최저입찰가	(70%) 376,600,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	만성동 1373-5	1539.5분의 33.8077	33.8077㎡ (10.23평)
건물	만성동 1373-5	철근콘크리트구조	135.66㎡ (41.04평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 만성지구 내 ""전주지방법원"" 북동측 인근에 위치하는 구분상가인 「오케이타워1 제2층 제205호」로서, 부근은 로변을 따라 대부분 각종 근린생활시설, 사무실부지 등으로 형성된 지역으로서 주변환경은 대체로 양호합니다.
[교통상황] 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 제2층 제205호로서 외 벽 : 화강석버너구이, 마천석물갈기 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등, 바 닥 : 인조석 물갈기 및 콘크리트 마감 등, 창 호 : 샷시 유리창의 구조로 2019.01.31. 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호한 편입니다.
[이용상태] 근린생활시설이나, 현재 공실 상태입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 2필 1단지의 가장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 남측, 서측 및 동측으로 약 20미터 및 10미터정도의 도로에 3면이 각각 접하며, 도로상태는 양호합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] -임대관계 : 현재 공실로서 상세한 내역은 미상입니다. -기 타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년4월12일	소유권
2019년4월12일	소유권
2019년4월12일	근저당권	403,200,000원
2025년3월17일	가압류	40,821,239원
2025년9월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,623,671,600원원	354,501,100원원	33%	3.6회회
6개월	1,124,627,775원원	287,548,606원원	37%	3.3회회
12개월	697,447,005원원	230,369,166원원	38%	3.4회회