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[아파트경매] 동구 방촌동 , 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

동구 방촌동 1119-100에 위치한 본 아파트 경매물건은 1억 9850만원짜리가 1억 9850만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

[ 대구광역시 동구 방촌동 1119-100 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 8221 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.02(월) 10:00인 대구지방법원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

구분소유권
1동의 건물에 구조상 구분되는 2개 이상의 부분이 있어서 그것들이 독립해서 사용되는 경우 그 부분을 각각 다른 사람의 소유로 할 수 있는데 이 전용부분 대한 권리.

소 재 지	대구광역시 동구 방촌동 1119-100 우방2차강촌마을 102동 11층1105호
물건용도	아파트
토지면적	71.73㎡(21.70평)
건물면적	134.92㎡(40.81평)
사건번호	2025타경8221
감정평가액	198,500,000원
최저입찰가	(100%) 198,500,000원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	방촌동 1119-100	19554분의 71.7324	71.7324㎡ (21.70평) 전 소유권 중 지분 2분의 1(단, 임대윤 지분 전부) 전 소유권 중 지분 2분의 1(단, 임대윤 지분 전부)
건물	방촌동 1119-100	1 철근콘크리트조	134.92㎡ (40.81평) 전 소유권 중 지분 2분의 1(단, 임대윤 지분 전부)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 '용호초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 일반 주택지대로서 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 남동측 근거리 에 '동대구I.C'가 입지하여 있음.
[교통상황] 본 단지까지 제반차량 진출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도1호선 '방촌역' 이 통과하는 등 대중교통사정은 대체로 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사지붕(금속기와) 15층건 중 11층 제1105호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감 바 닥 : 장판지, 일부 타일 등 마감 창 호 : 알미늄섀시 및 목재유리 이중창임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 사다리형의 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 주 출입구인 서측으로 폭 약8m, 남측으로 폭 약6m, 동측으로 폭 약12m, 북측으로 왕복10차선 의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50~70m)(주간선도로)(접합), 소로2류 (폭 8~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로3류(폭 12~15m)(국지도로)(접합), 가축사 육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 중 점경관관리구역에 각각 속함.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 본건은 2인 공유지분 중 '임대윤지분(1/2지분)'만의 평가인 바, 경매진행시 참고하시기 바람.