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경기 경매추천 ▶ 전 경매가 분석 ♣ 514.9평

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 평택 팽성읍의 전 경매건입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 평택시 팽성읍 신대리 전입니다.

매각기일은 2026.02.02(월) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 신대리 291-1
물건용도	전
토지면적	1,702.00㎡(514.86평)
건물면적
사건번호	2025타경41863
감정평가액	959,995,000원
최저입찰가	(100%) 959,995,000원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신대리 291-1	전	797㎡ (241.09평)
토지	신대리 291-4	답	905㎡ (273.76평)

[위치/주위환경] 본건은 평택시 팽성읍 신대리 소재 ""신대1리다목적회관"" 서측 인근에 소재하는 토지로서, 본건 주위는 전, 답, 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 버스 정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려시 대중교통 사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 기호(1),(2) 공히 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지이며, ‘전’으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1)은 북서측으로 로폭 약 3m내외의 포장도로와 접하고, 기호(2)는 북서측으로 로폭 약 3m내외, 남서측으로 로폭 약 6m내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역(2019-08-21) , 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 기호(2): 계획관리지역(2019-08-21) , 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 기호(2)의 지목은 '답'이나 현황 '전'임. [참고사항] 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	501,126,680원원	241,696,434원원	51%	2.4회회
6개월	433,800,684원원	204,851,147원원	49%	2.6회회
12개월	540,057,574원원	282,119,799원원	51%	2.6회회

경기 경매추천 ▶ 전 경매가 분석 ♣ 514.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물 1.은 지목 `전`, 현황 밭농사를 하고 있음. * 본건 목적물 2.는 지목 `답`, 현황 밭농사를 하고 있음. * 본건 목적물 1. 2. 서로간 경계가 육안으로는 구별되지 아니함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰일은 2026.02.02입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경41863 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-02	2025타경41979	[전] 평택시 팽성읍 신대리 261 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,999.42평	3,665,658,000원 3,665,658,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경41863	[전] 평택시 팽성읍 신대리 291-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 514.86평	959,995,000원 959,995,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경41849	[전] 평택시 고덕면 문곡리 587 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 451.94평	615,528,000원 615,528,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2025타경41564	[전] 평택시 포승읍 홍원리 105 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 137.94평	116,076,000원 116,076,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2024타경55304	[전] 평택시 현덕면 방축리 223-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 42.96평	49,700,000원 49,700,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2024타경57188	[전] 평택시 팽성읍 남산리 221-15 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 232.93평	319,474,750원 319,474,750원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경41626	[전] 평택시 팽성읍 본정리 20-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 272.86평	820,820,000원 820,820,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경54370	[전] 평택시 서탄면 수월암리 1126-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 19.06평	22,239,000원 22,239,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경41960	[전] 평택시 청북읍 후사리 481 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 550.25평	245,565,000원 245,565,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경40774	[전] 평택시 오성면 양교리 278 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 820.99평	293,112,000원 205,178,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경373	[전] 평택시 안중읍 덕우리 167 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 428.04평	427,350,000원 299,145,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경41865	[전] 평택시 현덕면 화양리 699-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 17.66평	30,056,940원 21,039,850원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경41865	[전] 평택시 현덕면 화양리 697 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 37.29평	48,539,580원 33,977,700원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경41865	[전] 평택시 현덕면 화양리 674-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2.69평	4,356,500원 3,049,550원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경41724	[전] 평택시 고덕면 당현리 338-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 270.74평	365,160,000원 178,928,400원	유찰 (2회)