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평택 고덕면 전경매 - 전 (451.9평)

평택 고덕면 문곡리에 위치한 본 전 경매물건은 6억 1553만원짜리가 6억 1553만원까지 떨어진 상태입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

오늘은 경기도 평택시 고덕면 문곡리 전 경매물건을 소개합니다.

2025타경41849 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.

감정가격은 615,528,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 615,528,000원입니다.

토지면적은 1,494.00㎡(451.94평)입니다.

소 재 지	경기도 평택시 고덕면 문곡리 587
물건용도	전
토지면적	1,494.00㎡(451.94평)
건물면적
사건번호	2025타경41849
감정평가액	615,528,000원
최저입찰가	(100%) 615,528,000원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문곡리 587	전	1494㎡ (451.94평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕면 문곡리 ""양지편마을"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농지, 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재된 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북동측의 포장도로에서 출입이 가능함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역, 비행안전제6구역 ＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상이며 기타 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	501,126,680원원	241,696,434원원	51%	2.4회회
6개월	433,800,684원원	204,851,147원원	49%	2.6회회
12개월	540,057,574원원	282,119,799원원	51%	2.6회회

평택 고덕면 전경매 - 전 (451.9평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 지목 `전`, 현황 농사를 하지 아니하고, 풀밭상태임. * 본건 목적물 지상에 나무 5그루 정도 소재함. * 본건 목적물의 인접토지와의 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인함이 필요해 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰일은 2026.02.02입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 615,528,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,545,628원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경41849 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-02	2025타경41979	[전] 평택시 팽성읍 신대리 261 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,999.42평	3,665,658,000원 3,665,658,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경41863	[전] 평택시 팽성읍 신대리 291-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 514.86평	959,995,000원 959,995,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경41849	[전] 평택시 고덕면 문곡리 587 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 451.94평	615,528,000원 615,528,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2025타경41564	[전] 평택시 포승읍 홍원리 105 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 137.94평	116,076,000원 116,076,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2024타경55304	[전] 평택시 현덕면 방축리 223-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 42.96평	49,700,000원 49,700,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2024타경57188	[전] 평택시 팽성읍 남산리 221-15 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 232.93평	319,474,750원 319,474,750원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경41626	[전] 평택시 팽성읍 본정리 20-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 272.86평	820,820,000원 820,820,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경54370	[전] 평택시 서탄면 수월암리 1126-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 19.06평	22,239,000원 22,239,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경41960	[전] 평택시 청북읍 후사리 481 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 550.25평	245,565,000원 245,565,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경40774	[전] 평택시 오성면 양교리 278 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 820.99평	293,112,000원 205,178,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경373	[전] 평택시 안중읍 덕우리 167 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 428.04평	427,350,000원 299,145,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경41865	[전] 평택시 현덕면 화양리 699-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 17.66평	30,056,940원 21,039,850원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경41865	[전] 평택시 현덕면 화양리 697 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 37.29평	48,539,580원 33,977,700원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경41865	[전] 평택시 현덕면 화양리 674-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2.69평	4,356,500원 3,049,550원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경41724	[전] 평택시 고덕면 당현리 338-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 270.74평	365,160,000원 178,928,400원	유찰 (2회)