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[경기 안성 경매] 임야 최저경매가 1541만원!

이번 경매는 안성 죽산면 용설리의 임야 물건이며, 감정가의 34% 수준에 입찰 가능합니다.

"더불어 사는 풍요로운 도시 - 경기도 안성시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

임야 경매 / 경기도 안성시 죽산면 용설리 임야 경매 / 2025타경41799

소 재 지	경기도 안성시 죽산면 용설리 산106-7
물건용도	임야
토지면적	1,797.00㎡(543.59평)
건물면적
사건번호	2025타경41799
감정평가액	44,925,000원
최저입찰가	(34%) 15,410,000원
입 찰 일	2026.06.15(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용설리 산106-7	임야	1797㎡ (543.59평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 안성시 죽산면 용설리 소재 ""용설저수지"" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 진입도로 주변의 팬션,농경지가 형성되고 대상물건 주변은 순수산림지대로서 환경은 보통이하임.
[교통상황] 대상물건으로 차량진출입이 불가하며 대상물건으로 부터 약250m내외에 소폭의 도로가 개설되어 있고 대중교통사정은 불편함.
3)형태 및 이용상태 기호1은 삼각형, 기호2는 세장형으로서 기호1은 표고215m~250m, 경사도 60º~100º인 능선 고지이고 기호2는 표고190m~225m 경사도 60º~100º 급경사이며 참나무,잡목 등 대부분 소경림 수목이 자생하나 경제적 가치는 별로 없을 것으로 보입니다.
4)인접 도로상태 기호1,2는 맹지임.
[토지이용계획] 대상물건의 개요 참조.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 이해관계인의 부재로 인해 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년6월10일	소유권
2022년2월16일	가압류	344,437,920원
2022년3월24일	가압류	272,085,977원
2022년12월26일	가압류	54,053,693원
2023년4월3일	가압류	172,572,310원
2023년4월21일	가압류	212,331,320원
2023년9월26일	가압류	308,821,820원
2024년11월8일	압류
2025년4월22일	강제경매
2025년6월2일	가압류	296,344,150원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	332,922,600원원	128,129,753원원	57%	2회회
6개월	370,584,618원원	196,972,960원원	51%	2.5회회
12개월	993,345,253원원	492,678,245원원	49%	2.7회회

[경기 안성 경매] 임야 최저경매가 1541만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 현황은 대부분 자연림 상태의 `임야`이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. * 임야의 특성상 분묘가 소재할 수 있으므로 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰일은 2026.06.15입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 415일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 415일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.16. 가압류 설정

※ 물건 키워드 :

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경41799 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.