종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

강원 삼척시 평전동 임야 경매 도전해 볼까? ☆ 2025타경30471

삼척시 평전동 산80에 위치한 본 임야 경매물건은 3억 1437만원짜리가 2억 2006만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

소 재 지	강원특별자치도 삼척시 평전동 산80
물건용도	임야
토지면적	43,064.00㎡(13,026.86평)
건물면적
사건번호	2025타경30471
감정평가액	314,367,200원
최저입찰가	(70%) 220,057,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	평전동 산80	임야	43064㎡ (13,026.86평)

[위치/주위환경] 본 건은 강원특별자치도 삼척시 평전동에 소재하는 동해고속도로 삼척나들목 동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 일부 농경지가 산재하는 순수 산림지대임.
[교통상황] 근거리에 버스승강장이 있어 대중교통 무난한 지역이며 인근까지 소형차량의 접근은 가능함.
3)형태 및 이용상태 부정형으로 동측, 남측 급경사의 자연림 상태인 임야임.
4)인접 도로상태 없음.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역으로 소로1류저촉, 가축사육제한구역(모든축종제한), 도로구역임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년7월13일	소유권
2024년6월17일	근저당권	96,000,000원
2024년6월17일	지상권
2025년2월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	222,050,733원원	175,536,667원원	69%	1.3회회
6개월	118,917,000원원	93,158,188원원	68%	1.5회회
12개월	101,731,306원원	75,945,641원원	63%	1.8회회

강원 삼척시 평전동 임야 경매 도전해 볼까? ☆ 2025타경30471

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-부정형으로 동측,남측 급경사의 자연림 상태임 -분묘소재여부는 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -정확한 지적 경계 등은 측량 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
소 재: 삼척시 원당동 서부초등학교 북서측 원근에 위치함. 현 황: 본건은 도시지역,자연녹지지역,소로1류(폭 10m~12m)(2021-09-10)(저촉) 지역의 임야로 소나무 및 기타 잡목이 자생하고 있으며 지상 위 분묘 소재 여부는 불분명하며 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원(☎ 033-640-1132)입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 314,367,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 81,793,627원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 377일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 377일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.06.17. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스승강장.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경30471 (춘천지방법원 강릉지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.