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[추천 경매물건] 경기 평택시 단독주택, 21억 8324만원 / 2025타경41585

경기 평택시 고덕동 단독주택, 감정가 21억 8324만원 → 최저 21억 8324만원! 단독주택 찾는 분께 적합합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

평택시 고덕동 1990-13 단독주택 경매

2025타경41585

소 재 지 : 경기도 평택시 고덕동 1990-13

감 정 가 : 2,183,236,000

최 저 가 : 2,183,236,000

매각기일 : 2026.02.02(월) 10:00

소 재 지	경기도 평택시 고덕동 1990-13
물건용도	단독주택
토지면적	249.70㎡(75.53평)
건물면적	462.40㎡(139.88평)
사건번호	2025타경41585
감정평가액	2,183,236,000원
최저입찰가	(100%) 2,183,236,000원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고덕동 1990-13	대	249.7㎡ (75.53평)
건물	고덕동 1990-13	1층 주택 철근콘크리트구조	113.41㎡ (34.31평)
	고덕동 1990-13	2층 주택 철근콘크리트구조	129.01㎡ (39.03평)
	고덕동 1990-13	3층 주택 철근콘크리트구조	130.04㎡ (39.34평)
제시외건물	고덕동 1990-13	다락	89.94 ㎡(27.21평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕동 행정복지센터"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지여건은 보통 인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 정방형의 토지로서 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사 육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(반디유치원 )＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ""건물감정평가요항표"" 참조 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사 및 평지붕 3층 건으로서, 외벽 : 치장벽돌, 드라이비트 및 징크판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.(후첨 ""건물개황도"" 참조 바람)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기(8인승)설비, 출입구 보안개폐설비, 옥외주차설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건은 부합물(ㄱ)이 소재함.(후첨 ""건물개황도"" 참조 바람)
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,120,926,450원원	600,100,000원원	28%	4회회
6개월	2,120,926,450원원	600,100,000원원	28%	4회회
12개월	627,201,143원원	279,134,283원원	51%	2.8회회

[추천 경매물건] 경기 평택시 단독주택, 21억 8324만원 / 2025타경41585

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 고덕동에 소재하는 3층 단독주택임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰일은 2026.02.02입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 311일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 311일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경41585 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-02	2025타경41791	[주택] 평택시 청북읍 옥길리 281-1 건물: 43.02평 토지(대지권): 37.74평	207,414,000원 207,414,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경41585	[주택] 평택시 고덕동 1990-13 건물: 139.88평 토지(대지권): 75.53평	2,183,236,000원 2,183,236,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경41572	[주택] 평택시 팽성읍 함정리 128-2 [농지취득자격증명] 건물: 49.63평 토지(대지권): 169.10평	804,125,800원 804,125,800원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경42281	[주택] 평택시 오성면 길음리 351-13 건물: 46.81평 토지(대지권): 121.91평	541,735,400원 541,735,400원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경41819	[주택] 평택시 청북읍 어연리 571-1 건물: 50.49평 토지(대지권): 160.93평	363,273,700원 363,273,700원	신건 (0회)
	2026-02-23	2025타경41801	[주택] 평택시 서정동 1042 건물: 18.31평 토지(대지권): 26.02평	101,840,000원 71,288,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경41576	[주택] 평택시 죽백동 747-1 건물: 53.52평 토지(대지권): 66.49평	731,696,000원 512,187,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경40859	[주택] 평택시 합정동 756-9 건물: 29.99평 토지(대지권): 57.14평	273,300,000원 191,310,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2023타경51794	[주택] 평택시 안중읍 덕우리 167-2 [유치권] 건물: 195.91평 토지(대지권): 410.06평	1,836,674,960원 1,285,672,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2023타경51312	[주택] 평택시 안중읍 덕우리 167-12 [유치권] 건물: 156.32평 토지(대지권): 278.46평	1,387,438,140원 971,207,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경4184	[주택]경기도 평택시 팽성읍 남산리 565-15 건물: 45.95평 토지(대지권): 149.62평	502,721,230원 502,721,230원	신건 (0회)
	2026-01-27	2024타경54714	[주택]경기도 평택시 진위면 마산리 844-46 건물: 41.65평 토지(대지권): 86.21평	358,637,040원 358,637,040원	재진행 (0회)
	2026-01-27	2024타경53391	[주택] 평택시 진위면 마산리 844-1 건물: 45.26평 토지(대지권): 91.66평	434,669,040원 304,268,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경52053	[주택] 평택시 포승읍 원정리 107-2 [농지취득자격증명] 건물: 59.40평 토지(대지권): 284.65평	403,699,440원 282,590,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경73	[주택] 평택시 청북읍 옥길리 242-4 [농지취득자격증명] 건물: 88.20평 토지(대지권): 443.47평	1,565,631,400원 1,095,941,980원	유찰 (1회)