평택 답 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경41349] -340.0평

평택 금암리에 위치한 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1465910

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 평택시 서탄면 금암리 답입니다.

매각기일은 2026.03.23(월) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 평택시 서탄면 금암리 609-12
물건용도	답
토지면적	1,124.00㎡(340.01평)
건물면적
사건번호	2025타경41349
감정평가액	743,540,000원
최저입찰가	(70%) 520,478,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금암리 609-12	답	72㎡ (21.78평)
	금암리 609-4	답	563㎡ (170.31평)
	금암리 609-2	대	489㎡ (147.92평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 서탄면 금암리 소재 '서탄면행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 부 근은 소규모 제조장을 위주로 단독주택 등으로 형성된 소규모 공장지대로서, 제반여건은 보 통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태 공히 자체지면 평탄한 세장형 및 부정형의 토지로서, 기호(1,2)는 전용허가를 득하여 평탄 하게 성토된 잡종지 상태이며, 기호(3)은 나지 상태임.
4)인접 도로상태 기호(3)은 남서측으로 접한 로폭 약 6m의 아스콘포장도로를 통해 접근가능하며, 기호(1,2)
는 북서측으로 로폭 약 6m의 도로를 통해 접근가능하나, 본건보다 도로가 약 1.3m내외로 고지로서 보강토공사가 되어 있음.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비 행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)임.
6)제시목록 외의 물건 후면 토지이용계획 및 사진용지상 기호(3) 지상에는 컨테이너 1동이 소재하나, 이동이 용이 하여 이에 구애없이 토지를 정상평가함.
[공부와의 차이] 기호(1,2)의 공부상 지목은 '답'이나, 실제로는 근린생활시설 '허가지' 상태임.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년11월4일	소유권
2021년10월8일	근저당권	600,000,000원
2021년10월8일	지상권
2024년7월22일	가압류	350,000,000원
2025년2월12일	임의경매
2025년4월22일	가압류	4,541,268원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

평택 답 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경41349] -340.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록 3. 지상의 컨테이너 1동 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외함 3. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목록 1. 2.는 지목은 `답`이나, 현황은 잡풀로 덮혀 있는 상태임. 최근 농사를 하지 아니하는 듯함. * 본건 목록 3.은 지목 `대`, 현황 잡풀로 덮혀 있는 나대지 상태임. 지상에 녹슨 콘테이너박스 1개와 자재물 약간이 방치되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 392일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 392일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.08. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1465910

사건번호 : 2025타경41349 (수원지방법원 평택지원)

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