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강원 춘천시 신동면 정족리 임야 경매 (8억 9610만원)

춘천시 신동면 정족리에 위치한 본 임야 경매물건은 18억 2878만원짜리가 8억 9610만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

임야 경매 / 강원특별자치도 춘천시 신동면 정족리 임야 경매 / 2025타경1494

소 재 지	강원특별자치도 춘천시 신동면 정족리 317
물건용도	임야
토지면적	29,980.00㎡(9,068.95평)
건물면적
사건번호	2025타경1494
감정평가액	1,828,780,000원
최저입찰가	(49%) 896,102,000원
입 찰 일	2026.04.13(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	정족리 317	임야	29980㎡ (9,068.95평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 춘천시 신동면 정족리 소재‘정족2리마을회관’남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 소재하는 지대임 [교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임 3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2024-07-05), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년5월29일	소유권
2020년5월29일	소유권
2003년5월17일	소유권
2003년5월17일	소유권
2003년5월17일	소유권
2003년5월17일	소유권
2003년8월21일	가처분
2025년3월26일	가등기
2025년7월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

강원 춘천시 신동면 정족리 임야 경매 (8억 9610만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
*분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음). *갑구 순위번호 6번 가처분등기(춘천지방법원 2003카단4427)에 대하여 가처분권자의 말소동의서 제출됨 *갑구 순위번호 10번 (소유권)이전청구권가등기(2025.03.26.제1257717호)는 매수인에게 인수되지 않고 소멸함(2020다253386 참 고).

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9712)입니다.
입찰일은 2026.04.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경1494 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.