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인천시 임야경매> 강화군 싼 임야, 2024타경10480

감정가 3억 4580만원 인천시 강화군 화도면 임야 경매를 소개합니다.

"All ways INCHEON / 시민이 행복한 세계 초일류 도시 INCHEON"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 인천광역시 강화군 화도면 내리 임야입니다.

매각기일은 2026.02.02(월) 10:00이며, 입찰법원은 인천지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	인천광역시 강화군 화도면 내리 산7-1
물건용도	임야
토지면적	1,820.00㎡(550.55평)
건물면적
사건번호	2024타경10480
감정평가액	345,800,000원
최저입찰가	(100%) 345,800,000원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내리 산7-1	임야	183㎡ (55.36평)
토지	내리 산7-2	임야	1637㎡ (495.19평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 강화군 화도면 내리 소재 "내리1리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등 농경지와 임야로 형성된 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하나 대중교통을 이용한 접근은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 일단의 사다리형의 완경사지로서, 토지임야 상태임.
4)인접 도로상태 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육 제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 상세 임대내역은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	101,950,067원원	44,558,350원원	60%	2.5회회
6개월	184,926,040원원	77,085,010원원	55%	2.6회회
12개월	233,834,434원원	96,202,915원원	46%	3회회

인천시 임야경매> 강화군 싼 임야, 2024타경10480

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,2.의 현황은 잡목 등이 자생하는 임야로서 내부 진입이 어려우며, 육안으로는 분묘를 발견할 수 없었으나, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요함. 본건의 정확한 위치와 인접 토지와의 경계 등은 별도의 측량감정을 통해 확인 가능할 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1614)입니다.
입찰일은 2026.02.02입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 538일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 538일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경10480 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-02	2024타경566334	[임야] 강화군 내가면 오상리 327-16 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,080.12평	242,784,000원 242,784,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2024타경10480	[임야] 강화군 화도면 내리 산7-1 토지(대지권): 550.55평	345,800,000원 345,800,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2024타경12738	[임야] 강화군 화도면 문산리 850 토지(대지권): 196.02평	141,796,000원 99,257,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경564147	[임야] 강화군 불은면 넙성리 산19-7 [분묘기지권] 토지(대지권): 99.83평	7,920,000원 5,544,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경552410	[임야] 강화군 화도면 동막리 207-6 [분묘기지권] 토지(대지권): 679.42평	795,630,000원 556,941,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2024타경563588	[임야] 강화군 화도면 여차리 923-27 토지(대지권): 377.52평	342,660,000원 239,862,000원	유찰 (1회)
	2026-01-23	2025타경503934	[임야] 강화군 화도면 내리 산350 [분묘기지권] 토지(대지권): 726.50평	312,217,100원 218,551,000원	유찰 (1회)
	2026-01-22	2025타경507906	[임야] 강화군 교동면 고구리 산308 [분묘기지권] 토지(대지권): 345.00평	30,109,200원 21,076,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2024타경505896	[임야] 강화군 양사면 인화리 산403 토지(대지권): 2,999.89평	476,016,000원 233,248,000원	유찰 (2회)
	2026-01-29	2025타경121	[임야] 강화군 삼산면 상리 11-18 토지(대지권): 1,067.52평	575,227,000원 281,861,000원	유찰 (2회)
	2026-01-28	2024타경16907	[임야] 강화군 하점면 창후리 산5 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,378.69평	576,000,000원 282,240,000원	유찰 (2회)
	2026-01-28	2024타경8944	[임야] 강화군 화도면 여차리 385-4 토지(대지권): 206.82평	130,547,100원 63,967,000원	유찰 (2회)
	2026-02-11	2024타경561728	[임야] 강화군 양도면 인산리 산43-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 739.92평	61,150,000원 20,974,000원	유찰 (3회)
	2026-02-09	2024타경539691	[임야] 강화군 길상면 동검리 산134 토지(대지권): 429.95평	133,602,200원 45,826,000원	유찰 (3회)
	2026-01-30	2024타경506004	[임야] 강화군 교동면 대룡리 722-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 14,399.30평	1,453,458,000원 449,424,000원	유찰 (3회)