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더레지던트아파트 오피스텔 경매초보도 쉽게! 인천시 간석동 ※ 경매로 나왔는데 안전한가?

인천시 남동구 간석동에 위치한 더레지던트아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 2100만원, 현재 최저입찰가는 2억 2100만원입니다.

"Power Namdong / 행복한 삶을 함께하는 희망찬 남동구"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

[ 인천광역시 남동구 간석동 169-5 더레지던트아파트 오피스텔 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 505145 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.30(금) 10:00인 인천지방법원 경매27계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

체육시설용지
"종합운동장, 공설운동장, 실내체육관, 야구장, 골프장, 스키장, 승마장, 경륜장 등의 체육시설과 토지 부속시설의 부지 (단 체육시설로서 영구성과 독립성이 약한 정구장, 골프연습장, 실내수영장, 일반체육도장, 흐르는 물을 이용한 요트+카누와 야영장 등의 토지를 제외함)로서 국민의 건강증진과 여가선용에 이용할 목적으로 활용되는 토지를 말한다. "

소 재 지	인천광역시 남동구 용천로153번길 59, 4층404호 (간석동,더레지던트아파트)
물건용도	오피스텔
토지면적	12.85㎡(3.89평)
건물면적	78.59㎡(23.77평)
사건번호	2025타경505145
감정평가액	221,000,000원
최저입찰가	(100%) 221,000,000원
입 찰 일	2026.01.30(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	간석동 169-5	703분의 12.85	12.85㎡ (3.89평)
건물	간석동 169-5	4 철근콘크리트구조	78.59㎡ (23.77평)

[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '지하철 1호선 간석오거리역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 '간석오거리역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 내 제4층 제404호로서, - 외벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
[이용상태] 본건은 공부상 오피스텔임.
[설비내역] 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서, 현황 '오피스텔' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 토지 북동측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 등기사항전부증명서 을구 순위번호3에 '주택임차권' 등기 설정됨 -임차보증금 : 230,000,000원 -점유개시일 : 2022년 5월 11일.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.