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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[오피스텔경매] 남동구 구월동 경매로 나왔는데 안전한가?

첫 입찰된 인천시 남동구 구월동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"Power Namdong / 행복한 삶을 함께하는 희망찬 남동구"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1465623

인천지방법원 경매20계 2025 타경 507741

소 재 지	인천광역시 남동구 구월동 1527 구월아시아드더블루시티 4층435호
물건용도	오피스텔
토지면적	6.56㎡(1.98평)
건물면적	25.21㎡(7.63평)
사건번호	2025타경507741
감정평가액	113,000,000원
최저입찰가	(100%) 113,000,000원
입 찰 일	2026.01.29(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구월동 1527	5227.4분의 6.56	6.56㎡ (1.98평)
건물	구월동 1527	철근콘크리트구조	25.21㎡ (7.63평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천남동세무서' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 관공서, 업무시설, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상12층 건물 내 제4층 제435호로서, (사용승인일: 2018.04.03)
외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비, 자주식 및 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 현황 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 보행자전용도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 대로3류(폭 25m~30m)(접합)
, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-08-04)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구 역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀 억제권역＜수도권정비계획법＞.
기호(2): 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 대로3류(폭 25m~30m)(접합)
, 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-08-04)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2024. 6. 10.
이OO	전부	2022. 1. 3.	[보]133,000,000
주OO		2022. 1. 3.	[보]133,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.