종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[경매일 2026.01.29] 인천시 남동구 아파트 경매고수가 알려드려요

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 인천시 남동구 간석동 939-1의 아파트 경매건입니다.

"Power Namdong / 행복한 삶을 함께하는 희망찬 남동구"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

2025타경508163

인천지방법원의 경매 목적물로

감정가 701,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 701,000,000원으로

2026.01.29(목) 10:00 인천지방법원 경매11계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	인천광역시 남동구 간석동 939-1 간석래미안자이아파트 112동 14층1401호
물건용도	아파트
토지면적	70.92㎡(21.45평)
건물면적	143.22㎡(43.32평)
사건번호	2025타경508163
감정평가액	701,000,000원
최저입찰가	(100%) 701,000,000원
입 찰 일	2026.01.29(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	간석동 939-1	120509.8분의 70.92	70.92㎡ (21.45평)
건물	간석동 939-1	1 철근콘트리트구조	143.22㎡ (43.32평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 상아초등학교 북서측 인근에 위치하는 간석래미안 자이아파트 112동 14층 1401호로서 주위는 대단위 아파트단지, 공동주택, 시청, 학교 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(석천사거리역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물내 14층 1401호로서 외벽: 일부 석재붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 광평수 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.
[토지이용계획] -간석동 939-1 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건 축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770]){건축법}, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(문의:인천동부교 육지원청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정 비계획법}, 철도보호지구(2016-07-30){철도안전법}임.
-간석동 939-2 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건 축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770]){건축법}, 상대보호구역(문의:인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획 법}임.
-간석동 939-3 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평 생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
-간석동 939-6, 939-8 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건 축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770]){건축법}, 상대보호구역(문의:인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획 법}, 철도보호지구(2016-07-30){철도안전법}임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	375,145,833원원	315,408,711원원	82%	1.8회회
6개월	369,744,681원원	307,533,461원원	81%	1.7회회
12개월	377,132,184원원	313,998,849원원	82%	1.5회회

[경매일 2026.01.29] 인천시 남동구 아파트 경매고수가 알려드려요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1611)입니다.
입찰일은 2026.01.29입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 311일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 311일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경508163 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-29	2025타경508163	[아파트] 남동구 간석동 939-1 간석래미안자이아파트 건물: 43.32평 토지(대지권): 21.45평	701,000,000원 701,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2025타경502085	[아파트]인천광역시 남동구 간석동 616-7 간석신동아 파밀리에 명품아파트 건물: 12.77평 토지(대지권): 4.66평	195,000,000원 195,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-23	2025타경507335	[아파트] 남동구 논현동 634-1 어진마을한화꿈에그린 건물: 36.29평 토지(대지권): 20.67평	544,000,000원 544,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-23	2025타경507314	[아파트] 남동구 간석동 774-8 팬더아파트 건물: 16.36평 토지(대지권): 10.29평	137,000,000원 137,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경574052	[아파트]인천광역시 남동구 구월동 1554 아시아드선수촌8단지 건물: 25.68평 토지(대지권): 15.65평	507,000,000원 507,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-16	2025타경511806	[아파트] 남동구 논현동 774-1 에코메트로11단지한화꿈에그린아파트 [대지권미등기] 건물: 25.71평	521,000,000원 521,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-12	2024타경509140	[아파트]인천광역시 남동구 만수동 5-397 대동아파트 건물: 18.10평 토지(대지권): 11.31평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경512367	[아파트] 남동구 구월동 1485 구월아시아드선수촌2단지 [임차권등기] 건물: 15.71평 토지(대지권): 12.34평	332,000,000원 232,400,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경511632	[아파트] 남동구 간석동 123-19 대준블루인 [임차권등기] 건물: 16.55평 토지(대지권): 2.60평	257,000,000원 179,900,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경511164	[아파트] 남동구 간석동 49-5 삼양힐아파트 [임차권등기] 건물: 19.73평 토지(대지권): 4.45평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경511039	[아파트] 남동구 간석동 123-19 대준블루인 [임차권등기] 건물: 16.11평 토지(대지권): 2.53평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
	2026-02-05	2024타경576652	[아파트]인천광역시 남동구 간석동 167-2 렉스타워 [임차권등기] 건물: 12.11평 토지(대지권): 2.19평	196,000,000원 137,200,000원	유찰 (1회)
	2026-02-05	2024타경576416	[아파트]인천광역시 남동구 구월동 1125-3 엠타워-2 [임차권등기] 건물: 4.14평 토지(대지권): 1.22평	66,000,000원 46,200,000원	유찰 (1회)
	2026-02-05	2024타경572858	[아파트]인천광역시 남동구 구월동 1129 [임차권등기] 건물: 7.06평 토지(대지권): 1.43평	129,000,000원 90,300,000원	유찰 (1회)
	2026-02-05	2024타경559374	[아파트]인천광역시 남동구 서창동 702 호반베르디움 건물: 25.67평 토지(대지권): 18.80평	579,000,000원 405,300,000원	유찰 (1회)