인천시 오피스텔경매 | 미추홀구 숭의동 1-33 스카이스테이트 경매 가격이 얼마?

인천지방법원에서 진행되는 2024타경9749, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"골목골목까지 행복한 미추홀구 / 새로운 변화! 함께 뛰는 미추홀구 - 인천광역시 미추홀구"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

미추홀구 숭의동 1-33 오피스텔 경매

2024타경9749

소 재 지 : 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 스카이스테이트

감 정 가 : 245,000,000

최 저 가 : 171,500,000

매각기일 : 2026.03.12(목) 10:00

소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로 158, 13층1305호 (숭의동,스카이스테이트)
물건용도	오피스텔
토지면적	12.37㎡(3.74평)
건물면적	70.38㎡(21.29평)
사건번호	2024타경9749
감정평가액	245,000,000원
최저입찰가	(70%) 171,500,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	숭의동 1-86	702.00분의 12.37	12.37㎡ (3.74평)
건물	숭의동 1-33	1 철근콘크리트구조	70.38㎡ (21.29평)

[위치/주위환경] 본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변에 접한 주거 및 상업시설 복합지대로서 주거지대로서 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본 건 건물까지 제반 차량시설 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철이 소재하는 등 대중교통 편익은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 2층 204호, 3층 304호, 4층 404호, 6층 603호, 13층 1305호, 14층 1405호, 15층 1502호, 1504호, 1505호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 내 벽 : 페인팅, 도배, 타일 등 마감, 창 호 : 섀시 창호임.
[이용상태] 기호 1) 6층 603호와 기호 2) 15층 1502호는 아파트로, 기호 3) - 기호 9) 2층 204호, 3층 304호, 4층 404호, 13층 1305호, 14층 1405호, 15층 1504호, 1505호는 주거용 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사지대 내 부정형 토지로서, 스카이스테이트(층별로 아파트 3호, 오피스텔 2호 총 70호, 소매점 1개 호, 주차 55대, 용적률 742.89%) 건부지임.
7)인접 도로상태등 본 건 북측으로 광대로인 "경인로"와 접하며, 남측으로 세로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])＜ 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2023-09-20).
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
성OO	전부	2022.3.7.	[보]95,000,000