종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[전남 나주시 경매] 공장 최저입찰가 6억 6147만원!

광주지방법원에서 진행되는 2024타경86780, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

2024타경86780

광주지방법원의 경매 목적물로

감정가 661,465,200원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 661,465,200원으로

2026.01.29(목) 10:00 광주지방법원 경매8계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	전라남도 나주시 삼영동 590-1
물건용도	공장
토지면적	2,275.00㎡(688.19평)
건물면적	581.82㎡(176.00평)
사건번호	2024타경86780
감정평가액	661,465,200원
최저입찰가	(100%) 661,465,200원
입 찰 일	2026.01.29(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼영동 590-1	대	2275㎡ (688.19평)
건물	삼영동 590-1	1층 제조업소 일반철골구조	435.5㎡ (131.74평)
건물	삼영동 590-1	2층 사무실, 제조업소 일반철골구조	146.32㎡ (44.26평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 삼영동 소재 "전라남도 장애인 종합복지관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 시외곽 단독주택 및 농경지 등이 혼재함.
[교통상황] 인접구거를 통한 소폭의 진입로가 개설되어 있어 본건까지 차량 진입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지의 근린생활시설 부지임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 왕복4차선 도로가 통과하며, 본건은 인접구거를 통한 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 철도(저촉),가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(모든가축제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,철도보호지구(철도보호지구)＜철도안전법＞.
6)제시목록 외의 물건 별지"사진용지"와 같이 이동이 가능한 컨테이너 1식이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건1(가) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설로서 외벽 : 외장판넬마감.
내벽 : 벽지,타일, 판넬, 인테리어 등 마감.
창호 : 샤시창호임.
[이용상태] 공부상 1층은 제조업소, 2층은 사무실,제조업소이나 현황은 1,2층 전체 공실 상태임.
[설비내역] 기본적인 급배수설비 및 위생설비 구비됨.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 공부상 1층은 제조업소, 2층은 사무실,제조업소이나 현황은 1,2층 전체 공실 상태임.
[참고사항] 임대관게는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년3월10일	소유권
2023년3월10일	근저당권	516,000,000원
2024년1월31일	근저당권	200,000,000원
2024년11월25일	임의경매
2025년11월17일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년3월10일	소유권
2023년3월10일	근저당권	516,000,000원
2024년1월31일	근저당권	200,000,000원
2024년11월25일	임의경매
2025년11월17일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,312,910,156원원	726,532,592원원	34%	5.7회회
6개월	1,040,928,719원원	579,413,283원원	40%	5.1회회
12개월	1,236,574,800원원	710,185,736원원	42%	4.6회회

[전남 나주시 경매] 공장 최저입찰가 6억 6147만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1672)입니다.
입찰일은 2026.01.29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 419일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 419일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 판넬지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경86780 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-29	2024타경86780	[공장] 나주시 삼영동 590-1 건물: 176.00평 토지(대지권): 688.19평	661,465,200원 661,465,200원	신건 (0회)
	2026-02-24	2025타경2741	[공장] 나주시 남평읍 서산리 660-1 건물: 393.23평 토지(대지권): 542.38평	848,027,500원 593,620,000원	유찰 (1회)
	2026-01-29	2024타경72859	[공장] 나주시 석현동 97-1 [유치권] 건물: 278.39평 토지(대지권): 812.21평	801,912,800원 287,406,000원	유찰 (4회)
	2026-01-23	2024타경5729	[공장] 나주시 산포면 신도리 1302-1 건물: 580.80평 토지(대지권): 998.31평	2,385,011,400원 1,669,508,000원	재진행 (1회)